2024年度二手房屋買賣評估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣評估服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估服務(wù)提供商信息第二條評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估項(xiàng)目2.3評估時(shí)間第三條評估費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條評估報(bào)告交付4.1報(bào)告完成時(shí)間4.2交付方式4.3報(bào)告份數(shù)第五條評估準(zhǔn)確性5.1準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)充評估第六條合同的有效期6.1有效期起止時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3評估服務(wù)提供商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人電話及郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人電話及郵箱）1.3評估服務(wù)提供商信息評估服務(wù)提供商全稱：（評估服務(wù)提供商注冊名稱）評估服務(wù)提供商地址：（評估服務(wù)提供商注冊地址）聯(lián)系人：（評估服務(wù)提供商聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（評估服務(wù)提供商聯(lián)系人電話及郵箱）第二條評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍房屋地址：（房屋具體地址）評估范圍包括：（詳細(xì)列出評估范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等）2.2評估項(xiàng)目列出評估的具體項(xiàng)目，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全評估設(shè)施設(shè)備功能評估土地使用權(quán)益評估環(huán)境及鄰里影響評估2.3評估時(shí)間評估開始日期：（評估開始的具體日期）評估完成日期：（評估完成的預(yù)計(jì)日期）第三條評估費(fèi)用3.1費(fèi)用金額評估服務(wù)費(fèi)用為：（具體金額）元3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評估費(fèi)用。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在評估服務(wù)開始前：（具體日期）日前支付評估費(fèi)用。第四條評估報(bào)告交付4.1報(bào)告完成時(shí)間評估報(bào)告應(yīng)在：（具體日期）前完成。4.2交付方式評估報(bào)告將以：（電子檔或紙質(zhì)檔）形式交付給買方。4.3報(bào)告份數(shù)買方將獲得：（具體數(shù)量）份評估報(bào)告。第五條評估準(zhǔn)確性5.1準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)將依照：（相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)要求）執(zhí)行。5.2補(bǔ)充評估如評估結(jié)果存在爭議或疑問，賣方和買方有權(quán)要求評估服務(wù)提供商進(jìn)行補(bǔ)充評估。第六條合同的有效期6.1有效期起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至評估報(bào)告交付之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料或未配合評估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任和賠償金額）7.2買方違約如買方未按約定支付評估費(fèi)用或未接收評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任和賠償金額）7.3評估服務(wù)提供商違約如評估服務(wù)提供商未按約定完成評估報(bào)告或評估結(jié)果存在重大疏漏，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（詳細(xì)描述違約責(zé)任和賠償金額）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁委員會名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等影響合同履行的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議。13.2附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于：（具體日期）由雙方簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行。第三方介入的條件應(yīng)明確記載在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管交易過程或作為調(diào)解方等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.3第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確記載，或在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過合同約定的限額。第三方對超出其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙方具有同等的合同地位。第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解合同履行情況。甲乙雙方對第三方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以積極回應(yīng)和配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同約定選擇其他合適的第三方取代違約方。7.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方退出的條件應(yīng)在合同中明確記載。第三方退出需提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同的平穩(wěn)過渡。8.2第三方退出的后果第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定其他第三方接替。第三方退出不影響甲乙雙方因第三方履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更需甲乙雙方書面同意。變更條件應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確記載。9.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確記載第三方的新職責(zé)和義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確記載。終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方嚴(yán)重違約等。10.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確記載第三方在終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋評估報(bào)告報(bào)告封面報(bào)告摘要詳細(xì)評估報(bào)告評估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)評估師資質(zhì)證明附件二：房屋買賣合同合同正本合同副本合同附件（如有）附件三：賣方財(cái)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明附件四：買方身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他相關(guān)身份證明附件五：支付憑證評估費(fèi)用支付憑證房屋買賣款項(xiàng)支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式說明示例計(jì)算公式附件七：爭議解決方式說明協(xié)商解決流程調(diào)解解決流程仲裁解決流程法律途徑解決流程附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容說明第三方服務(wù)費(fèi)用說明第三方服務(wù)期限說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行。2.買方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行。3.評估服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.合