2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積1.2林地使用權(quán)性質(zhì)及期限1.3林地現(xiàn)狀及開發(fā)計劃第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的費用第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限第五條林地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的附則9.1合同的簽訂地9.2合同的有效期9.3合同的副本第十條居間方的權(quán)益與義務(wù)10.1居間方的權(quán)益10.2居間方的義務(wù)第十一條林地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1林地保護與利用11.2森林資源的管護第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護措施12.2安全生產(chǎn)措施第十三條稅務(wù)、審計及監(jiān)管13.1稅務(wù)處理13.2審計及監(jiān)管第十四條其他事項14.1其他需要約定的事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積轉(zhuǎn)讓林地位于中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（組），地理坐標為東經(jīng)度分，北緯度分，總面積為平方米（具體面積以林權(quán)證書記載為準）。1.2林地使用權(quán)性質(zhì)及期限林地使用權(quán)性質(zhì)為國有林地，使用期限至年月日止。1.3林地現(xiàn)狀及開發(fā)計劃林地現(xiàn)狀為天然林，林種為，林分密度為，平均樹高為米，平均胸徑為厘米。受讓方計劃在未來年內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和林地使用權(quán)出讓合同的要求，對林地進行合理開發(fā)和經(jīng)營，實現(xiàn)林地資源的可持續(xù)利用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)負責協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通，協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，公正行事，積極維護轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益，確保林地轉(zhuǎn)讓交易的公開、公平、公正。2.3居間服務(wù)的費用居間方應(yīng)按林地轉(zhuǎn)讓成交金額的%收取居間服務(wù)費，由受讓方支付。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證林地使用權(quán)的合法性，確保無任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求收回已轉(zhuǎn)讓的林地使用權(quán)。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定開發(fā)和利用林地，并應(yīng)履行林地保護、森林資源管護等相關(guān)義務(wù)。受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于林地使用權(quán)價值、開發(fā)權(quán)價值及潛在增值權(quán)益。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。受讓方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。第五條林地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向林地所在地的林業(yè)行政主管部門申請辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定辦理林地使用權(quán)歸還手續(xù)，將林地使用權(quán)無償歸還給轉(zhuǎn)讓方。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按期取得林地使用權(quán)的，應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓價格%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓價格%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條居間方的權(quán)益與義務(wù)10.1居間方的權(quán)益居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費用。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正行事，積極維護轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第十一條林地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1林地保護與利用受讓方在開發(fā)利用林地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)林地保護和森林資源管理的法律法規(guī)，確保林地資源得到合理利用和保護。11.2森林資源的管護受讓方應(yīng)負責森林資源的管護工作，確保森林資源的數(shù)量和質(zhì)量得到有效保護。第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護措施受讓方在林地開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止污染和其他生態(tài)破壞。12.2安全生產(chǎn)措施受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保生產(chǎn)和施工安全。第十三條稅務(wù)、審計及監(jiān)管13.1稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納相關(guān)稅費。13.2審計及監(jiān)管合同履行過程中，雙方應(yīng)接受國家審計、稅務(wù)等部門的審計和監(jiān)管。第十四條其他事項14.1其他需要約定的事項本合同未涉及的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：林地評估機構(gòu)、林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)、林地保護與利用監(jiān)管機構(gòu)、稅收審計機構(gòu)等。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)依法獨立行使職權(quán)，公正、公開、公平地處理涉及甲乙方的相關(guān)事宜，并保守在處理過程中獲取的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的具體流程17.1林地評估林地評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對林地使用權(quán)進行評估，并向甲乙方提供評估報告。17.2林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方提供的資料和相關(guān)法律法規(guī)，辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。17.3林地保護與利用監(jiān)管林地保護與利用監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對受讓方在林地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、森林資源管護等方面進行監(jiān)管。17.4稅收審計稅收審計機構(gòu)應(yīng)對甲乙方的稅務(wù)申報和繳納情況進行審計，確保甲乙方依法納稅。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。18.2第三方責任限額的表述（1）林地評估機構(gòu)：評估誤差在±5%以內(nèi)，評估機構(gòu)不承擔額外責任；超過±5%，評估機構(gòu)應(yīng)按評估誤差比例賠償甲乙方損失。（2）林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：如因辦理機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，辦理機構(gòu)應(yīng)按合同約定承擔違約責任。（3）林地保護與利用監(jiān)管機構(gòu)：如因監(jiān)管不力導(dǎo)致森林資源損失，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法承擔賠償責任。（4）稅收審計機構(gòu)：如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在逃稅、漏稅等行為，稅收審計機構(gòu)應(yīng)依法處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，可能導(dǎo)致第三方責任限額的調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理；行業(yè)規(guī)定中未涉及的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他事項20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。20.3本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括林地的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、期限等。附件二：林地評估報告詳細要求和說明：本附件由林地評估機構(gòu)提供，詳細記錄了林地評估的過程、方法和結(jié)果，包括林地的現(xiàn)狀、開發(fā)潛力等。附件三：林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件詳細介紹了林地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理機構(gòu)等。附件四：林地保護與利用監(jiān)管規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細介紹了林地保護與利用的相關(guān)法律法規(guī)，包括林地的保護要求、開發(fā)限制等。附件五：稅收審計指南詳細要求和說明：本附件詳細介紹了稅收審計的相關(guān)法律法規(guī)，包括稅務(wù)申報的要求、稅收審計的流程等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按期取得林地使用權(quán)。2.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.居間方違反合同約定，未履行居間服務(wù)的義務(wù)。4.第三方在介入過程中，未依法獨立行使職權(quán)，造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：承擔轉(zhuǎn)讓價格%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。2.受讓方違約：承擔轉(zhuǎn)讓價格%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。3.居間方違約：按照居間服務(wù)費的%承擔違約