2024年度車庫租賃合同with年度維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫租賃合同with年度維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃車庫的基本條款1.1車庫的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.維護(hù)協(xié)議2.1維護(hù)責(zé)任的劃分2.2維護(hù)工作的執(zhí)行時間及方式2.3維護(hù)費用的承擔(dān)3.使用及管理3.1租賃者的使用權(quán)利3.2租賃者的義務(wù)3.3管理方的權(quán)利和義務(wù)4.保險及責(zé)任4.1租賃者應(yīng)購買的保險4.2保險的有效期4.3未購買保險的責(zé)任5.維修及改造5.1維修責(zé)任5.2改造申請及審批5.3改造后的權(quán)益歸屬6.特殊情況處理6.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素的影響6.2租賃者因故提前解除合同6.3管理方因故提前解除合同7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交法院解決9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.生效條件12.1合同的簽字蓋章12.2相關(guān)文件的提供13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.份數(shù)及保管14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2各方的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃車庫的基本條款1.1車庫的描述車庫位于【填寫具體地址】，車庫門牌號為【填寫門牌號】，車庫面積為【填寫面積】，車庫內(nèi)有【填寫車位數(shù)量】個停車位。租賃者租賃的車庫車位編號為【填寫車位編號】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，租賃者如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向管理方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元。租賃者應(yīng)在每月的【填寫指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至管理方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期費用比例】作為滯納金。第二條維護(hù)協(xié)議2.1維護(hù)責(zé)任的劃分管理方負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行定期維護(hù)，確保車庫的安全及正常使用。租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用的車位及附屬設(shè)施的維護(hù)。2.2維護(hù)工作的執(zhí)行時間及方式管理方的維護(hù)工作一般在【填寫維護(hù)時間】進(jìn)行，可能會對車庫的正常使用造成一定影響。管理方將盡量減少對租賃者使用的影響。2.3維護(hù)費用的承擔(dān)管理方承擔(dān)因維護(hù)導(dǎo)致的費用，租賃者承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的費用。第三條使用及管理3.1租賃者的使用權(quán)利租賃者有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用所租賃的車庫車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2租賃者的義務(wù)租賃者應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用車位，不得亂扔垃圾，不得在車庫內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、大聲喧嘩等影響其他用戶的行為。3.3管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方有權(quán)對車庫進(jìn)行管理，確保車庫的安全和秩序。管理方應(yīng)保證車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理車庫內(nèi)的故障和問題。第四條保險及責(zé)任4.1租賃者應(yīng)購買的保險租賃者應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保險額度不低于【填寫保險額度】元，并將管理方作為第一受益人。4.2保險的有效期保險的有效期應(yīng)與租賃期限一致，自合同生效之日起至合同終止日止。4.3未購買保險的責(zé)任租賃者未購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因使用車庫導(dǎo)致的全部責(zé)任和損失，包括但不限于因火災(zāi)、盜竊、車輛損壞等原因造成的損失。第五條維修及改造5.1維修責(zé)任租賃者在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知管理方進(jìn)行維修。5.2改造申請及審批租賃者如需對車庫進(jìn)行改造，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向管理方提出申請，經(jīng)管理方同意后方可進(jìn)行改造。5.3改造后的權(quán)益歸屬改造后的權(quán)益歸租賃者所有，但不得影響車庫的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。改造費用由租賃者承擔(dān)。第六條特殊情況處理6.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素的影響如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致車庫無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2租賃者因故提前解除合同租賃者提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的【填寫違約金比例】。6.3管理方因故提前解除合同管理方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃者一個月租金的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3提交法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方（管理方）：【填寫甲方地址及聯(lián)系方式】乙方（租賃者）：【填寫乙方地址及聯(lián)系方式】第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。11.2合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。第十二條生效條件12.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)文件的提供雙方應(yīng)在本合同生效后【填寫時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┡c合同有關(guān)的全部有效文件。第十三條合同的終止13.1終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第十四條份數(shù)及保管14.1合同的正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（二）甲乙雙方因履行合同無法達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解；（三）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行審計、評估或監(jiān)督等。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給他人。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方正常履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)成果和相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)成果進(jìn)行審核。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）第三方因其服務(wù)成果不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議副本送交對方留存。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方退出6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方有關(guān)的未盡事宜。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對第三方具有約束力。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1如本合同第三方介入部分發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。9.2如本合同第三方介入部分與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。10.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方有關(guān)的未盡事宜。第十一條份數(shù)及保管11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫平面圖附件二：車庫設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃合同條款說明附件四：維護(hù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：維修改造申請單附件九：車庫使用管理規(guī)定附件十：合同解除協(xié)議附件一：車庫平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車庫的各個車位、通道、入口、出口等位置，以及車庫內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備。附件二：車庫設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出車庫內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三：租賃合同條款說明本附件應(yīng)對租賃合同的主要條款進(jìn)行解釋說明，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。附件四：維護(hù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于維護(hù)責(zé)任、維護(hù)時間、維護(hù)費用等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件六：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件七：保險單據(jù)本附件應(yīng)提供租賃者購買的保險單據(jù)，以證明保險已生效。附件八：維修改造申請單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修改造的申請時間、申請內(nèi)容、審批結(jié)果等。附件九：車庫使用管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出車庫使用的各項規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定、安全規(guī)定等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按約定時間支付租金。2.租賃者未按約定使用車庫，導(dǎo)致車庫損壞。3.管理方未按約定時間進(jìn)行車庫維護(hù)。4