2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司提供服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司提供服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某小區(qū)物業(yè)管理公司1.2乙方：某市某小區(qū)居民第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.5物業(yè)服務(wù)中心咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣元，按乙方實(shí)際住房面積計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保按照對方要求提供有效的聯(lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括小區(qū)道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的日常清潔工作。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作。2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道照明、公共設(shè)施（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）的定期檢查和維護(hù)。2.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)，包括小區(qū)出入口的24小時(shí)值班監(jiān)控、消防設(shè)施的檢查維護(hù)、小區(qū)內(nèi)部的巡邏等工作。2.1.5物業(yè)服務(wù)中心咨詢服務(wù)，提供業(yè)主咨詢服務(wù)、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意，如合同到期后雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣元，按乙方實(shí)際住房面積計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。4.1.3乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。5.5甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極聽取乙方意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益。6.4乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，向甲方提出合理化建議和投訴。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的違約金。7.4在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.3甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延遲期間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.4乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方支付完畢為止。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保按照對方要求提供有效的聯(lián)系方式。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為某市某街道某小區(qū)物業(yè)管理處。14.4本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)及時(shí)告知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助處理索賠等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的10%。4.2如第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)要求追究第三方的權(quán)利。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的支付義務(wù)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的支付義務(wù)。第六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施。第七條第三方變更或更換7.1甲乙雙方同意，如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或更換第三方。7.2變更或更換第三方不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方資料的保密8.1甲乙雙方應(yīng)保密第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本附加條款的簽訂地點(diǎn)為某市某街道某小區(qū)物業(yè)管理處。第十六條本附加條款的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某市某小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全保衛(wèi)、咨詢服務(wù)等。附件二：某市某小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件三：某市某小區(qū)物業(yè)管理合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的協(xié)議模板。附件四：某市某小區(qū)物業(yè)管理合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，解除合同時(shí)使用的協(xié)議模板。附件五：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方服務(wù)或產(chǎn)品監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方服務(wù)或產(chǎn)品監(jiān)督的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：某市某小區(qū)物業(yè)管理第三方責(zé)任限額確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書面文件。附件八：某市某小區(qū)物業(yè)管理保密協(xié)議模板用于雙方與第三方之間簽訂的保密協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同金額的10%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲期間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任