2024年度南通房屋租賃合同簽署指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租賃合同簽署指南本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)時間6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋檢查與報告12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效條件與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于南通市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期與時間承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護工作，并及時通知出租人重大維修事項。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃期間的重大維修和保養(yǎng)工作。5.2維修請求與響應(yīng)時間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的X個工作日內(nèi)進行維修。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，超過合同有效期仍未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。11.2房屋檢查與報告租賃開始前，雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并簽署《入住檢查報告》；租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)再次進行房屋檢查，并簽署《退房檢查報告》。12.附件12.1房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的參照。12.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明本合同附件包含租賃房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：______________蓋章：______________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：______________蓋章：______________14.合同生效條件14.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在租賃過程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃房屋的介紹、租賃條件的協(xié)商、租金的收取、房屋的維修與保養(yǎng)、保險的購買等。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其在租賃過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并履行其在租賃過程中的義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)享有合理的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、維修費用等。17.2甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的權(quán)益，并按照合同約定支付相關(guān)費用。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不得超過其收取的費用總額。18.2甲乙雙方的責(zé)任限額甲乙雙方在租賃過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如在本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決與第三方介入有關(guān)的爭議，超過合同有效期仍未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。20.第三方介入的合同修改與補充20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入方的要求或市場環(huán)境的變化，需要對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同補充如在本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)甲乙雙方和第三方介入方未能預(yù)見到的情況，需要對本合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入方的告知義務(wù)第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對與租賃相關(guān)的信息進行全面、真實的告知，包括但不限于房屋的實際情況、租賃條件等。21.2甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方介入方提供與租賃相關(guān)的真實、全面的信息。22.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障22.1第三方介入方的服務(wù)質(zhì)量第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃過程的順利進行。22.2甲乙雙方對第三方介入服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方介入方及時改正服務(wù)中存在的問題。23.第三方介入的退出機制23.1第三方介入方的退出如第三方介入方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方退出租賃過程。23.2第三方介入方的退出條件第三方介入方的退出條件包括但不限于違約行為、無法提供服務(wù)等。24.第三方介入的替代方案24.1第三方介入方的替代如甲乙雙方對第三方介入方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)尋找替代的服務(wù)提供商。24.2替代方案的確定甲乙雙方應(yīng)與替代的服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，用以確認租賃房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，用以證明租賃房屋的所有權(quán)。附件3：維修服務(wù)合同詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用、響應(yīng)時間等條款，用以保障租賃期間房屋的維護和保養(yǎng)。附件4：保險單據(jù)詳細要求：包含租賃房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，用以確認保險的有效期和保險金額。附件5：《入住檢查報告》詳細要求：記錄租賃開始前的房屋檢查情況，包括房屋設(shè)施的完好程度、家具家電的配置等。附件6：《退房檢查報告》詳細要求：記錄租賃結(jié)束時的房屋檢查情況，用以確認房屋的歸還狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃房屋、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提前解除合同等。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如退還已收取的租金、押金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。2.承租人違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、押金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋等。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，如支付違約金、扣除押金等。示例說明：如果承租人未能在合同