2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容3.2裝修改造期限3.3裝修改造費(fèi)用第四條租賃期間的使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期間的維修責(zé)任第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款5.2終止租賃5.3租賃期滿后的歸還要求第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同12.2附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案12.3附件三：租金支付明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況的處理13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)倉(cāng)庫(kù)，具體位置以合同附件一所示地圖為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以合同附件二所示平面圖為準(zhǔn)。1.3倉(cāng)庫(kù)租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容：承租人可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修改造，但須提前向出租人提交裝修改造方案，并經(jīng)出租人同意。3.2裝修改造期限：裝修改造工程應(yīng)自租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)完成，并交付給出租人。3.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造所需的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第四條租賃期間的使用權(quán)4.1使用范圍：承租人可在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用要求：承租人應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況合理使用，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和完好。4.3使用期間的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。若因承租人的原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。5.2終止租賃：租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，則租賃合同自動(dòng)終止。5.3租賃期滿后的歸還要求：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給出租人，并負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：如出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或承租方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的交接和清理工作順利進(jìn)行。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合合同約定的條件，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1特殊情況的處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：租賃雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：出租方代表（簽名/蓋章），承租方代表（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情況2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的介入目的、方式和期限。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證介入的合法性和有效性。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不得利用介入之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用問題達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，甲乙方應(yīng)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。5.2甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議時(shí)，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并書面告知第三方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)按照約定終止第三方介入。8.2甲乙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因和依據(jù)。9.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的要求。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得擅自使用或披露。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法合規(guī)行事，確保合同的合法性。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有本合同未約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的第三方介入條款，可作為附件，與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：出租方代表（簽名/蓋章），承租方代表（簽名/蓋章），第三方代表（簽名/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為倉(cāng)庫(kù)租賃合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、裝修改造事項(xiàng)等。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了倉(cāng)庫(kù)裝修改造的具體設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、材料選擇等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及任何可能的租金調(diào)整條款。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性和專業(yè)能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或損失。3.租賃雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施無法正常使用。4.租賃雙方未按約定時(shí)間完成裝修改造工程。5.