2025年度智能化二手房買賣合同規(guī)范版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化二手房買賣合同規(guī)范版合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度智能化二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能化二手房：指具有智能化設施、設備，能夠滿足現(xiàn)代居住需求的二手房。2.房屋產權：指房屋所有權及相關權益，包括土地使用權、房屋所有權等。3.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同標的：指本合同所涉及的智能化二手房。4.交易價格：指甲乙雙方約定的智能化二手房買賣價格。5.交付時間：指甲方將合同標的物交付給乙方的具體時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方享有合同標的物的所有權。2.甲方有義務保證合同標的物的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。3.甲方有義務按照約定時間、地點、方式將合同標的物交付給乙方。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方享有合同標的物的購買權。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務在甲方交付合同標的物后，按照約定時間、地點、方式接收合同標的物。4.乙方有義務按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的物交付時間為_________。5.2合同履行地點：合同標的物交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定時間、地點、方式將合同標的物交付給乙方。2.乙方應按照約定時間、地點、方式接收合同標的物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將合同標的物交付給乙方，乙方支付交易價格后，合同終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除合同關系。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的交易款項。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：本合同約定的智能化二手房買賣價格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。2.交易稅費：根據國家相關規(guī)定，甲方應繳納的稅費為人民幣_________元整，乙方應繳納的稅費為人民幣_________元整。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押權人解抵押費、中介服務費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后_________日內，將交易價格扣除乙方應繳納稅費后的金額支付給甲方。2.交易稅費由甲乙雙方根據規(guī)定各自承擔，并由乙方在規(guī)定時間內支付。7.3支付時間1.交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內支付交易價格。2.交易稅費支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內支付乙方應繳納的稅費。7.4支付條款1.乙方支付交易價格和稅費時，應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付合同標的物的，應向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金。2.甲方提供的合同標的物不符合約定的，應負責修復或退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點、方式支付交易價格和稅費的，應向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方在違約事實發(fā)生后_________日內支付給守約方。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據實際損失情況，以貨幣形式賠償對方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。2.本合同內容及其相關附件。9.2保密期限1.本保密期限自本合同生效之日起_________年。2.本保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.傳染病爆發(fā)、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互協(xié)助，采取措施減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.2025年度內發(fā)生的地震、洪水等自然災害。2.2025年度內政府頒布的新政策或法律法規(guī)。3.2025年度內爆發(fā)的傳染病疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有資質的仲裁機構申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分。2.任何一方違反上述規(guī)定，應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對合同標的物的所有權，直至乙方支付全部交易價格和稅費。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對合同標的物進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對合同標的物進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的文件，應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.未經甲乙雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。2.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間和地點，進行必要的現(xiàn)場檢查和驗收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能化二手房買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經甲乙雙方書面同意的增減，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（合同附件如有，請附后）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。2.乙方提供的身份證明、付款憑證等相關文件。3.房屋評估報告。4.交易稅費繳納憑證。5.合同修改或補充文件。6.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付合同標的物。提供的合同標的物不符合約定。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式支付交易價格和稅費。未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。擅自處分合同標的物。違約行為的認定：由甲乙雙方根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.房屋產權：指房屋所有權及相關權益，包括土地使用權、房屋所有權等。4.合同標的：指本合同所涉及的智能化二手房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按時支付款項。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，確定合理的支付期限，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：合同標的物存在質量問題，影響使用。解決辦法：甲方應負責修復或更換，直至合同標的物符合約定要求。3.問題：房屋產權過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方責任：丙方應在本合同約定的范圍內，履行中介、擔?；蚱渌嚓P職責。丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.丙方權利：丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。丙方有權在合同約定的范圍內，收取相應的服務費用。4.丙方義務：丙方應保證其提供的服務真實、合法、有效。丙方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同標的物的真實、完整信息。乙方有權在合同履行過程中，對合同標的物進行合理檢查和驗收。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，交付合同標的物。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的期限內，享受合同標的物的使用權益。乙方有權在合同約定的期限內，獲得合同標的物的所有權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間、地點、方式交付合同標的物，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的合同標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復或更換責任。甲方不得擅自變更合同內容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格和稅費。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同標的物的所有權，并在合同約定的期限內，獲得相應的收益。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，交付合同標的物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間、地點、方式支付交易價格和稅費，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得擅自處分合同標的物，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度智能化二手房買賣合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋產權證明3.2房屋權屬轉移4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_________1.1.2賣方身份證號碼：_________1.1.3賣方聯(lián)系方式：_________1.2買方信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.房屋權屬3.1房屋產權證明：_________3.2房屋權屬轉移：賣方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，同意將房屋所有權轉移給買方。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_________元4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元，于合同簽署后_________日內支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內支付。4.3付款時間：按照4.2款約定的付款方式進行支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________年_________月_________日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、符合設計要求。5.2.2房屋設備設施齊全、正常運行。5.2.3房屋室內裝修符合合同約定。5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗。5.3.2買方對房屋進行驗收，如有問題應在驗收時提出。5.3.3賣方應在買方提出問題后_________日內進行修復或解釋。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。6.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費由買方承擔。6.3過戶時間：買方應在房屋交付后_________日內完成過戶手續(xù)。7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍：房屋交付后，如因房屋質量問題導致的維修，賣方負責維修。7.2.1因買方使用不當或不當維修造成的損壞。7.2.2因不可抗力造成的損壞。7.2.3因房屋自然老化、磨損造成的損壞。7.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞的責任方承擔。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔：8.2.1契稅：由買方按照國家規(guī)定繳納。8.2.2個人所得稅：如賣方為個人，個人所得稅由賣方按照國家規(guī)定繳納；如賣方為機構，個人所得稅由買方按照國家規(guī)定繳納。8.2.3土地增值稅：如需繳納，由買方按照國家規(guī)定繳納。8.2.4印花稅：由買賣雙方按照國家規(guī)定共同繳納。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行。9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________元。9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整，按國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二：雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應相互理解并協(xié)商解決。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服務：甲乙雙方可委托第三方中介機構提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、談判協(xié)調、合同起草等。16.2評估服務：甲乙雙方可委托第三方評估機構對房屋進行價值評估，以確定房屋成交價格。16.3擔保服務：甲乙雙方可委托第三方擔保機構提供擔保服務，確保交易資金的支付和房屋交付的安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其服務職責時，應盡合理注意義務，避免因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失。17.2責任限額：17.2.1中介服務：第三方中介機構因未盡中介職責導致的損失，責任限額為_________元。17.2.2評估服務：第三方評估機構因評估錯誤導致的損失，責任限額為_________元。17.2.3擔保服務：第三方擔保機構因擔保責任未履行導致的損失，責任限額為_________元。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方對甲乙雙方的權利：18.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權在合同約定的范圍內對交易過程進行監(jiān)督。18.2第三方對甲乙雙方的義務：18.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應盡合理注意義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：19.3.1如第三方因違反合同約定導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔主要責任，甲乙雙方可根據損失程度分擔次要責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出服務，應提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成剩余工作。21.本條款的生效及終止21.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、產權證編號等信息。說明：作為房屋權屬證明文件，用于核實房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰可辨，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間等信息。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的第三方評估機構出具，包含房屋價值評估結果、評估依據和方法等。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需由買方或第三方驗收機構出具，包含房屋驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：作為房屋交付的驗收文件，用于確認房屋交付是否符合合同約定。5.房屋稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為房屋過戶手續(xù)的必要文件，用于證明稅費已繳納。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：作為房屋維修責任的證明文件，用于明確維修責任。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為補充性文件，用于完善合同內容，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4一方未按合同約定履行房屋維修責任；1.5一方未按合同約定履行稅費承擔義務；1.6一方未按合同約定履行違約責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的_________%。2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.違約責任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.4一方未按合同約定履行房屋維修責任，導致房屋損壞，另一方有權要求違約方承擔維修費用及賠償責任。3.5一方未按合同約定履行稅費承擔義務，導致稅費繳納延遲，違約方應承擔相應責任。3.6一方未按合同約定履行違約責任，另一方有權要求違約方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。全文完。2025年度智能化二手房買賣合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.房屋相關費用7.1房屋維修基金7.2物業(yè)費7.3費用支付責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市區(qū)街道號。1.3合同訂立雙方：甲方（賣方）為：，身份證號碼：X；乙方（買方）為：，身份證號碼：X。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號號樓單元室。2.2房屋面積：套內建筑面積100平方米，公攤面積20平方米，總面積120平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，地上層，本房屋位于層。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，且無任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣方信息：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為定金，剩余款項在房屋交付時一次性支付。4.3付款時間：定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內；剩余款項支付時間為房屋交付之日起3個工作日內。4.4付款地點：北京市區(qū)街道號。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應于合同簽訂之日起60個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2交付地點：北京市區(qū)街道號號樓單元室。5.3驗收標準：乙方應在房屋交付后7個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內予以修復。5.4驗收程序：驗收時，雙方應共同到場，對房屋的面積、結構、設備等進行檢查，并簽署驗收報告。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：甲方應在房屋交付后10個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)：雙方應共同到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。6.4過戶風險：因房屋產權過戶產生的風險由甲方承擔。7.房屋相關費用7.1房屋維修基金：房屋維修基金由甲方負責繳納，乙方接房后繼續(xù)繳納。7.2物業(yè)費：物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3費用支付責任：房屋相關費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用責任。8.違約責任8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付相當于每日房屋市場價值0.5%的違約金；乙方未能按期支付房款，應向甲方支付相當于每日應付款項0.5%的違約金。8.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內提交爭議解決機構。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。11.合同附件11.1房屋產權證書：甲方提供的房屋產權證書復印件。11.2房屋買賣合同：本合同正本及副本。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)服務協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點：北京市區(qū)街道號。12.3簽署雙方：甲方（賣方），乙方（買方）。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，雙方應嚴格遵守本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同履行，可以是基于甲乙雙方的要求，也可以是法律、法規(guī)或合同約定所必需。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行，并簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應遵守第三方的指導和要求。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過合同總價的5%。17.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時約定。17.2.3若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。18.1.3第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議。18.2.2乙方應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。18.2.3第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.3第三方對合同履行的監(jiān)督和指導，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止：第三方介入的合同，在履行完畢或達到終止條件時，應終止。20.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件：證明甲方對該房屋擁有完全產權。2.房屋買賣合同：本合同正本及副本，雙方各執(zhí)一份。3.房屋質量保證書：由甲方提供，保證房屋質量符合國家標準。4.物業(yè)服務協(xié)議：由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務內容。5.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋交易稅費繳納證明：證明甲方已繳納房屋交易稅費。7.房屋交易合同備案證明：證明房屋交易已備案。8.甲方身份證復印件：證明甲方身份。9.乙方身份證復印件：證明乙方身份。10.第三方服務協(xié)議：若第三方介入，則需提供第三方服務協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：如合同內容變更，則需提供變更協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：如雙方同意仲裁，則需提供仲裁協(xié)議。說明要求：所有附件應為原件或經雙方簽字確認的復印件。附件內容應真實、完整、有效。附件應在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未能按期交付房屋。房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約：未能按期支付房款。拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。故意破壞房屋設施或造成房屋損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未能按期交付房屋的，應向乙方支付相當于每日房屋市場價值0.5%的違約金。房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復的，應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未能按期支付房款的，應向甲方支付相當于每日應付款項0.5%的違約金。拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用的，應承擔滯納金及相應法律責任。故意破壞房屋設施或造成房屋損失的，應承擔修復費用及相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按期交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣5000元。3.2乙方違約示例：乙方未按期支付房款，逾期15天，應向甲方支付違約金人民幣7500元。全文完。2025年度智能化二手房買賣合同規(guī)范版3合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更及補充1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明文件2.6房屋產權轉移登記第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式變更及違約責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4產權過戶登記第七章交易稅費承擔7.1交易稅費種類及金額7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間及方式第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金計算及支付第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案地點13.3合同備案手續(xù)第十四章合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就智能化二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的智能化二手房買賣交易。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確買賣雙方的權利和義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.7合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：_______裝修情況：_______2.4房屋配套設施配套設施包括但不限于：_______2.5房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件包括但不限于：_______2.6房屋產權轉移登記房屋產權轉移登記手續(xù)將在合同生效后____個工作日內辦理完成。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.4買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：_______賣方聯(lián)系方式：_______第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）_______%房款于合同簽訂之日支付；（2）_______%房款于房屋交付前支付；（3）_______%房款于房屋產權過戶后支付。4.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見付款方式。4.4付款方式變更及違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋無產權糾紛。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行修復，直至符合驗收標準。第六章產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間產權過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內辦理完成。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）賣方提供房屋權屬證明文件；（2）買方支付過戶手續(xù)費；（3）辦理產權過戶登記。6.4產權過戶登記產權過戶登記手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內辦理完成。第七章交易稅費承擔7.1交易稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：_______稅費金額：_______7.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為____年____月____日，買方應按照約定方式繳納稅費。7.4稅費繳納違約責任如買方未按約定時間繳納稅費，應向賣方支付_______%的違約金。第八章違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期房款_______%的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房價款_______%的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。8.4違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、抵押；（2）房屋存在重大質量問題，經修復仍不滿足合同約定；（3）一方被依法宣告破產或喪失行為能力。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應盡快完成剩余事宜的處理，包括但不限于房屋交付、產權過戶、稅費繳納等。第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。10.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____簽署。12.3合同簽署人買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________第十三章合同備案13.1合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。13.2合同備案地點本合同備案于____市____區(qū)____房地產交易管理部門。13.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由____方負責辦理。第十四章合同生效及終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同方簽字：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息