2024年度成都錦里古街商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都錦里古街商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的維護(hù)與保管責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保管責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更影響第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于成都市武侯區(qū)錦里古街，具體面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的維護(hù)與保管責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保管，確保租賃物的安全與完好。4.2出租人的維護(hù)與保管責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自終止合同。8.3合同續(xù)約的條件合同到期后，如雙方均無異議，可按原合同條件續(xù)約。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指的是合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并確保對方了解轉(zhuǎn)讓情況。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。12.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，確保合同合法有效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)的時(shí)間限制通知自發(fā)送之日起，對方收到即為有效。如通知無法送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款包括但不限于附件清單、補(bǔ)充協(xié)議等，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可選擇合適的第三方介入。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限于第三方過失造成的直接損失。第四條第三方介入的合同修正4.1增加的額外條款4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分第三方介入不影響出租方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，出租方對租賃物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。5.2第三方與承租方的劃分第三方介入不影響承租方對租賃物的使用權(quán)益，承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并履行合同義務(wù)。5.3第三方與中介方的劃分中介方負(fù)責(zé)促成合同簽訂，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。中介方與第三方的責(zé)任劃分按照各自服務(wù)范圍和協(xié)議確定。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加說明9.1第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見附件清單。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.3本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方介入的合同生效、終止與續(xù)約應(yīng)符合本合同相關(guān)條款規(guī)定。10.2第三方介入的合同生效、終止與續(xù)約不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)的適用11.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。11.2法律法規(guī)的變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1第三方介入的相關(guān)通知與送達(dá)，按照本合同其他條款規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入的通知與送達(dá)不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1第三方介入的其他條款詳見附件清單。13.2第三方介入的其他條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括租賃物的地理坐標(biāo)、建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息。附件二：租賃物使用范圍說明本附件詳細(xì)說明承租人可以如何使用租賃物，包括但不限于經(jīng)營范圍、禁止行為等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物維護(hù)與保管責(zé)任分配本附件詳細(xì)說明出租人和承租人在租賃物的維護(hù)與保管方面的責(zé)任分配。附件五：合同變更與解除條件本附件詳細(xì)列出合同變更與解除的條件和程序。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑和時(shí)間限制。附件八：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序本附件詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：法律法規(guī)適用說明本附件詳細(xì)說明本合同適用的法律法規(guī)及其變更影響。附件十：通知與送達(dá)方式本附件詳細(xì)說明通知與送達(dá)的方式和時(shí)間限制。附件十一：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十二：租賃物保險(xiǎn)說明本附件詳細(xì)說明租賃物的保險(xiǎn)事項(xiàng)，包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)公司等信息。附件十三：附加條款清單本附件詳細(xì)列出附加條款的內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件十四：合同續(xù)約條件本附件詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或未能提供合同約定的維護(hù)服務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定合理使用租賃物。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。示例：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.合同雙