2024年度林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1林地使用權(quán)范圍1.2林地使用權(quán)有效期限1.3林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件2.2受讓方應(yīng)具備的條件第三條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第五條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的林地使用權(quán)歸屬6.2受讓方對林地的管理與使用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3附則第十二條合同的附件12.1林地使用權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件第十三條合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1林地使用權(quán)范圍本合同所涉及的林地使用權(quán)范圍具體為____省/市/縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號林地，林地使用權(quán)證號：____，林地面積為____平方米。1.2林地使用權(quán)有效期限林地使用權(quán)的有效期限為____年，自林地使用權(quán)證規(guī)定的起止日期為準(zhǔn)。1.3林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格詳見第三條。第二條轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的林地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)具備的條件受讓方應(yīng)具備合法的林地使用權(quán)受讓資格，并符合林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付期限為合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。第四條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體包括但不限于土地增值稅、契稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體包括但不限于契稅、印花稅等。第五條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的林地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供林地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并保證所提供的文件真實、有效。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。受讓方應(yīng)合理使用林地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變林地用途。第六條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的林地使用權(quán)歸屬林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，林地使用權(quán)歸受讓方所有。受讓方有權(quán)按照林地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用林地，并享有林地使用權(quán)所帶來的權(quán)益。6.2受讓方對林地的管理與使用受讓方應(yīng)按照林地使用權(quán)證規(guī)定的用途合理使用林地，并采取有效措施保護林地資源，防止林地退化。受讓方不得擅自改變林地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定提供林地使用權(quán)證等相關(guān)文件，或提供的文件不真實、無效，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的經(jīng)濟損失，并支付合同金額__%的違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照未支付部分的金額的__%支付違約金。受讓方如未按林地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用林地，或擅自改變林地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后__天內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。9.3訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以林地使用權(quán)證變更至受讓方名下為最終生效條件。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）合同規(guī)定的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同，并約定合同續(xù)簽的相關(guān)條款。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得以林地使用權(quán)為由對轉(zhuǎn)讓方提出知識產(chǎn)權(quán)歸屬的要求。11.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1林地使用權(quán)證明文件本合同附件包括林地使用權(quán)證、林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書等相關(guān)文件。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同的簽署13.1簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2簽署時間本合同的簽署時間為____年__月__日。13.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）受讓方代表：（簽名）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，用于履行過程中的查閱和留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介方；（2）對林地使用權(quán)進(jìn)行評估、審計的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)；（3）對林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機構(gòu)；（4）為甲乙方提供貸款、融資服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他參與林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，依法履行其在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估審計、監(jiān)管轉(zhuǎn)讓過程等。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評估、審計結(jié)果的真實性、合法性，并對其提供的服務(wù)、評估、審計結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入后的權(quán)益分配17.1第三方的權(quán)益第三方在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費、評估費、審計費等，由甲乙方按照雙方約定進(jìn)行支付。17.2第三方權(quán)益的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費、評估費、審計費等。第十八條第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方的違約行為第三方如未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)、評估、審計結(jié)果不真實、不合法，構(gòu)成違約行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的經(jīng)濟損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方如發(fā)生違約行為，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，或提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。19.2第三方爭議與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。20.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第二十一條合同的簽署21.1簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。21.2簽署時間本合同的簽署時間為____年__月__日。21.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）受讓方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第二十二條合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，用于履行過程中的查閱和留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證附件二：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件四：受讓方身份證明文件附件五：中介方服務(wù)合同附件六：評估機構(gòu)評估報告附件七：審計機構(gòu)審計報告附件八：監(jiān)管機構(gòu)審批文件附件九：貸款機構(gòu)貸款合同附件十：其他與林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.林地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的林地使用權(quán)證原件，證號清晰可辨，證載內(nèi)容與本合同約定的林地范圍一致。2.林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書：應(yīng)由甲乙方按照林地使用權(quán)證載明的林地范圍和條件填寫，并提交給相關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件：應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.受讓方身份證明文件：應(yīng)提供受讓方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.中介方服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。6.評估機構(gòu)評估報告：應(yīng)詳細(xì)列明評估機構(gòu)對林地使用權(quán)進(jìn)行的評估結(jié)果，包括但不限于評估價值、評估依據(jù)等。7.審計機構(gòu)審計報告：應(yīng)詳細(xì)列明審計機構(gòu)對林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的審計結(jié)果，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、費用支出等。8.監(jiān)管機構(gòu)審批文件：應(yīng)提供監(jiān)管機構(gòu)對林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的審批文件，證明轉(zhuǎn)讓過程的合法性。9.貸款機構(gòu)貸款合同：應(yīng)明確貸款機構(gòu)提供的貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。10.其他與林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件：包括但不限于貸款擔(dān)保文件、抵押文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供林地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件不真實、無效。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照林地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用林地，或擅自改變林地用途。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)提供的報告不真實、不合法。7.監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管。8.貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未提供文件或提供無效文件給受讓方造成的經(jīng)濟損失，并支付合同金額__%的違約金。2.受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)按照未支付部分的金額的__%支付違約金。受讓方未按照林地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用林地，或擅自改變林地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的經(jīng)濟損失、支付違約金等。4.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)違約責(zé)任：評估機構(gòu)、審計機構(gòu)應(yīng)保證其提供的報告的真實性、合法性，并對其提供的報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任：