成都市存量房屋買賣合同

成都市存量房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具有完全的民事行為能力，有權對該房屋進行處分。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿購買甲方所出售的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結構：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋所有權證號：____________________2.5土地使用權證號：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三章房屋價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付房屋價款的方式如下：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________%作為定金；3.2.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________%；3.2.3乙方應于房屋交付使用之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________%。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3乙方應在收到房屋及附屬設施后________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內(nèi)提出，并要求甲方進行修復。第五章房屋保修及售后服務5.1甲方承諾所出售的房屋符合國家相關質量標準，對房屋主體結構保修期為________年，基礎設施保修期為________年。5.2甲方應在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質量問題進行修復，費用由甲方承擔。5.3乙方在保修期內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復，甲方應在接到乙方通知之日起________日內(nèi)進行修復。5.4甲方在保修期結束后，應提供有償?shù)氖酆蠓眨唧w服務內(nèi)容、費用及聯(lián)系方式如下：5.4.1甲方提供房屋維修服務，收費標準為：____________________；5.4.2甲方提供房屋保養(yǎng)服務，收費標準為：____________________；5.4.3甲方聯(lián)系方式：____________________。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。6.1.2甲方應保證房屋在交付前未設立任何抵押、租賃或其他形式的權利負擔。6.1.3甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.1.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的修復及賠償責任。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量要求的房屋。6.2.2乙方應按照約定的方式和時間向甲方支付房屋總價款。6.2.3乙方應按時接收房屋，并按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)。6.2.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如果甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。7.1.2如果甲方提供的房屋存在質量問題，應按照乙方的要求進行修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。7.1.3如果甲方違反合同導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任7.2.1如果乙方未能按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。7.2.2如果乙方在房屋交付后未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。7.2.3如果乙方違反合同規(guī)定，導致房屋無法按約定交付，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3房屋現(xiàn)狀說明書10.4付款憑證10.5雙方身份證明文件10.6其他與本合同相關的文件和資料第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在房屋交付前清理房屋內(nèi)部，保證房屋符合交付條件。11.2乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付標準。11.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在乙方提出異議之日起________日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第十二章附屬設施及物品清單12.1甲方應向乙方提供詳細的附屬設施及物品清單，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、家電等。12.2乙方確認附屬設施及物品清單后，雙方應在清單上簽字確認，作為交付房屋的一部分。第十三條交易稅費及費用承擔13.1本合同項下的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。13.2甲方應承擔因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。13.3乙方應承擔因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。第十四章房屋保修及維修14.1甲方應提供房屋保修服務，保修期限及范圍按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________日內(nèi)予以修復。14.3保修期結束后，乙方如有維修需求，可聯(lián)系甲方進行有償維修服務。第十五章其他15.1雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。15.3本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。甲方（賣