房屋出租代理服務(wù)合同

房屋出租代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（代理方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。1.2乙方為專業(yè)的房屋出租代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備合法的代理資質(zhì)。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址：__________________________2.2房屋性質(zhì)：____________________________2.3房屋面積：__________________________2.4房屋設(shè)施：__________________________第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。3.2乙方負(fù)責(zé)對承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，保證承租方的信譽(yù)和支付能力。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如維修、物業(yè)管理等。第四章代理費用及支付4.1乙方代理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式：__________________________第五章保密條款5.1甲方和乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3保密內(nèi)容不包括以下情況：5.3.1已公開的信息；5.3.2法律、法規(guī)要求披露的信息；5.3.3雙方同意披露的信息。第六章房屋租賃期限及租金6.1房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。6.3租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。6.4租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情重新約定租金。第七章租金調(diào)整7.1租賃期間，如市場租金價格發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度不超過市場租金變動幅度的__%。7.3調(diào)整租金時，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八章房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋設(shè)施及附屬物品的完好無損。8.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第九章房屋使用及維修9.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費用由乙方承擔(dān)。9.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，費用由甲方承擔(dān)。9.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章違約責(zé)任10.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。10.2如乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。10.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4任何一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十一章房屋轉(zhuǎn)租及抵押11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2乙方在租賃期間不得將房屋抵押給第三方。11.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用房屋導(dǎo)致的第三者責(zé)任保險。12.3雙方應(yīng)在租賃期間各自承擔(dān)保險費用。第十三章合同變更與終止13.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。13.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。第十四章爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____