完整版房屋買賣合同

完整版房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的合法資格。1.3標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二章：房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并同意按照以下方式支付購房款：2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金；2.1.2剩余購房款，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的__________%作為滯納金。第三章：交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：4.3.1甲方承擔(dān)__________；4.3.2乙方承擔(dān)__________。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六章：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七章：合同變更與解除7.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：7.2.1甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，且延遲超過__________日；7.2.2乙方無法按照約定時(shí)間支付購房款，且延遲超過__________日；7.2.3任何一方違反本合同的根本性條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.3合同解除后，已支付的部分購房款，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還給乙方，并按照乙方實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。第八章：房屋使用及維修8.1乙方在購房后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途合理使用房屋。8.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3保修范圍包括但不限于以下方面：8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)；8.3.2房屋共用部位；8.3.3房屋配套設(shè)施。第九章：合同的效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)妥善保管與本次交易有關(guān)的文件資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。10.4本合同簽訂后，如雙方有任何變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十一章：房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品按照雙方約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2附屬設(shè)施及物品清單如下：11.2.1家具清單：__________；11.2.2電器清單：__________；11.2.3其他物品清單：__________。11.3乙方應(yīng)對(duì)上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第十二章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易所涉及的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：12.2.1土地增值稅；12.2.2營業(yè)稅；12.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：12.3.1契稅；12.3.2房屋買賣合同印花稅；12.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)。第十三章：房屋質(zhì)量保證13.1甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。13.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限為__________年。第十四章：房屋交付后的管理14.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方建立良好的關(guān)系，保證乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。14.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第十五章：其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約