2024年度簡(jiǎn)易門面租賃合同模板

2024年度簡(jiǎn)易門面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的門面房，門面房的具體地址為【門面房地址】。1.2租賃物的位置租賃物位于【商業(yè)街/市場(chǎng)名稱】?jī)?nèi)，具體位于【具體位置描述】。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為【平方米】，具體面積分配如下：【詳細(xì)描述各區(qū)域面積】。1.4租賃物的使用范圍承租人可以在租賃物上設(shè)立【經(jīng)營(yíng)范圍】，包括但不限于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月【金額】元，大寫為【租金金額大寫】。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的【日】日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金的支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，銀行賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元，大寫為【押金金額大寫】。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人按照本合同約定退還租賃物后，【日】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，銀行賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，保證租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，包括但不限于：【具體維護(hù)修理項(xiàng)目】。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)金額不得低于【金額】元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或者影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【金額】元。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過電子郵件、信件等方式發(fā)送。10.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【日】?jī)?nèi)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件為【具體終止條件】。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年】年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。14.2附錄文件本合同的附錄文件如下：【附錄文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通、協(xié)商，確保第三方介入的合理性和可行性。2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，征得對(duì)方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。4.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，應(yīng)立即終止與第三方的合作，并向有關(guān)部門報(bào)告。第五條額外條款及說明5.1如本合同履行過程中，涉及第三方權(quán)益的調(diào)整或變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。5.3甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方合法權(quán)益的影響。5.4甲乙雙方在涉及第三方權(quán)益的合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分與第三方之間的權(quán)益和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第八條合同的生效、修改和終止8.1本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修正條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3本合同的修正條款終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年】年。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第十一條其他條款11.1本合同的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。11.2本合同的附錄文件如下：【附錄文件名稱】。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的約定。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物所有權(quán)證明附件3：租賃物使用權(quán)證明附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：維修記錄附件8：合同修改協(xié)議附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件12：商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物照片：提供租賃物的實(shí)際照片，以明確租賃物的外觀和條件。2.租賃物所有權(quán)證明：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.租賃物使用權(quán)證明：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。4.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明租金的支付情況。5.押金支付憑證：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明押金的支付情況。6.保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃物保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。7.維修記錄：提供租賃物維修的記錄，以證明維修情況和維修費(fèi)用。8.合同修改協(xié)議：提供合同修改的書面協(xié)議，以證明合同的變更情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入的書面協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.保密協(xié)議：提供保密的書面協(xié)議，以明確雙方的保密義務(wù)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的書面協(xié)議，以明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限。12.商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議：提供商業(yè)秘密保護(hù)的書面協(xié)議，以明確商業(yè)秘密的保護(hù)措施。13.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決的書面仲裁協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。14.其他相關(guān)文件：提供與本合同相關(guān)的其他書面文件，以補(bǔ)充本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。2.押金支付違約：承租人未按照合同約定時(shí)間、金額支付押金。3.使用范圍違約：承租人未按照合同約定使用租賃物，超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反法律法規(guī)。4.維修責(zé)任違約：承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。6.保密責(zé)任違約：承射人未按照合同約定保密，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：承租人未按照合同約定使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的【百分比】作為違約金。2.押金支付違約：未支付押金或未按要求退還押金，應(yīng)支付未支付或未退還押金金額的【百分比】作為違約金。3.使用范圍違約：每次超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反法律法規(guī)，應(yīng)支付【金額】元作為違約金。4.維修責(zé)任違約：導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付【金額】元作為違約金。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約：未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并支付【金額】元作為違約