2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶之間的經(jīng)紀(jì)協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶之間的經(jīng)紀(jì)協(xié)議本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息4.2提供真實(shí)客源信息4.3配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣與帶看4.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定5.經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.1提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.2保護(hù)客戶隱私與信息安全5.3遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.2客戶違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決方式12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易手續(xù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房源信息收集與推廣雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并推廣房源信息，包括房源的基本信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，以便客戶能夠及時(shí)了解并選擇合適的房源。1.2客源信息收集與推廣雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并推廣客源信息，包括客源的基本信息、購房需求、預(yù)算等，以便客戶能夠及時(shí)了解并選擇合適的客源。1.3房源帶看與推薦雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源帶看，為客戶提供實(shí)地看房的服務(wù)，并根據(jù)客戶的需求和反饋，推薦合適的房源。1.4交易談判與促成雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商，以促成交易的順利完成。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以保證交易的順利進(jìn)行。第二條合同期限2.1合同開始日期雙方約定，本合同自簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期雙方約定，本合同至____年__月__日結(jié)束。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易房屋的總價(jià)按比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間雙方約定，客戶應(yīng)在本合同結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條客戶義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的房源信息，包括但不限于房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等。4.2提供真實(shí)客源信息客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的客源信息，包括但不限于客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等。4.3配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣與帶看客戶應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源的推廣與帶看，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助看房等。4.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定客戶在交易過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。第五條經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.1提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集與推廣、客源信息的收集與推廣、房源帶看與推薦、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助等。5.2保護(hù)客戶隱私與信息安全經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定經(jīng)紀(jì)公司在交易過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約如經(jīng)紀(jì)公司未按本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶違約如客戶未按本合同約定的義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出合同變更的要求。變更要求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）客戶明確表示不再繼續(xù)使用經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。9.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的所有信息保密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格等，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告的外。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同簽字蓋章后，向客戶出示蓋章的合同正本。13.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同簽字蓋章后，向經(jīng)紀(jì)公司出示蓋章的合同正本。第十四條附件14.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等信息。14.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等信息。14.3交易手續(xù)相關(guān)文件交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲乙方協(xié)助解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。2.2甲乙方應(yīng)盡量減少第三方介入對合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同時(shí)，如因遵守法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行，不視為甲乙方的違約。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、處理方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過甲乙方因合同履行所受損失的實(shí)際金額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、經(jīng)紀(jì)公司均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙方、經(jīng)紀(jì)公司均不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的問題。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件和方式。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽字蓋章后，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧w章的合同正本。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的正本，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等信息。房源基本情況包括房源的地址、面積、戶型、樓層等；產(chǎn)權(quán)情況包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等；物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。附件2：客源信息表詳細(xì)要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等信息?？驮椿厩闆r包括客源的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；購房需求包括購房目的、購房面積、購房預(yù)算等；預(yù)算包括購房預(yù)算、裝修預(yù)算、稅費(fèi)預(yù)算等。附件3：交易手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等文件。合同簽訂文件應(yīng)包括購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等；產(chǎn)權(quán)過戶文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；貸款申請文件應(yīng)包括貸款申請表、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；4.甲乙雙方未按照合同約定的方式處理第三方介入的問題；5.甲乙雙方泄露合同保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除合同；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定