標(biāo)準(zhǔn)版長租公寓租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)版長租公寓租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付水電費、物業(yè)管理費等費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或干涉乙方正常生活、工作的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________關(guān)于房屋的維修，甲方確實需要在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。不過，如果是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那么維修費用就需要乙方來承擔(dān)了。還有，如果是因為自然原因?qū)е碌膿p壞，比如自然災(zāi)害之類的，甲方也需要承擔(dān)維修責(zé)任。另外，關(guān)于租金的調(diào)整，甲方確實有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但是這個調(diào)整需要提前通知乙方，并且雙方需要協(xié)商確定新的租金。不能甲方單方面就決定了，這對乙方來說不公平。還有，乙方在租賃期滿后，需要按照甲方的要求遷離出租房屋，這一點很重要。有的乙方在租賃期滿后，不愿意搬走，這就麻煩了。所以，乙方一定要提前準(zhǔn)備好遷離的事宜，以免影響自己的信譽。關(guān)于押金的問題，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，這個押金在租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)該將剩余押金無息退還乙方。這里要注意的是，如果房屋或者設(shè)施有損壞，乙方的押金可能就不全退了，要扣除賠償金額?？偟膩碚f，這個合同就是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，所以甲乙雙方一定要遵守合同的約定，這樣才能愉快的合作。如果有什么問題，及時溝通解決，不要拖到后面，那樣解決起來就麻煩了。希望大家都能找到合適的房子，住的開心！重點：1.甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，保證無法律問題。2.租賃期限為固定年數(shù)，如需續(xù)租應(yīng)提前通知。3.租金金額及支付時間明確。4.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，乙方損壞需賠償。5.甲方有權(quán)調(diào)整租金，需與乙方協(xié)商。6.租賃期滿，乙方需遷離房屋，并支付相關(guān)費用。7.乙方支付押金，租賃期滿無損壞或賠償后退還。難點：1.押金退還條件及賠償金額的確定。2.維修責(zé)任的具體界定。3.租金調(diào)整的協(xié)商過程。注意事項：1.雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自權(quán)利義務(wù)。