水果店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模版

合同編號：__________協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、轉(zhuǎn)租權(quán)的許可1.1甲方同意將其對店鋪的租賃權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方僅享有在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利，并不享有店鋪的任何產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。二、租金和付款方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3租金支付地點(diǎn)為：____________________。三、經(jīng)營管理和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪的經(jīng)營和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其在店鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方不得以任何方式將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。五、終止和解除a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反本協(xié)議的任何條款；c)乙方經(jīng)營活動違法或造成店鋪重大損失；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2在本協(xié)議到期前，乙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲方為店鋪的合法承租人，并具有轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方應(yīng)為具備經(jīng)營能力的合法主體。2.租賃期限：明確轉(zhuǎn)租期限，與原租賃合同相一致，并注明起始和結(jié)束日期。3.租金和付款方式：規(guī)定租金金額和支付時(shí)間、方式，確保租金符合市場行情和雙方利益。4.經(jīng)營管理和責(zé)任：明確乙方的經(jīng)營范圍和管理責(zé)任，以及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.維修和保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.終止和解除：設(shè)定合同終止的條件和解除程序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.法律適用和爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式，選擇合適的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方對權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識。2.如有疑問或需要修改條款，可尋求專業(yè)法律人士的建議和協(xié)助。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.簽訂合同時(shí)，注意留存合同原件和簽字蓋章的副本，以便日后維權(quán)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的義務(wù)。6.一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及共同的客戶群體，需要維護(hù)原有客戶關(guān)系。2.店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，租金較高，需特別約定租金支付方式。3.乙方打算對店鋪進(jìn)行裝修或改造，需要得到甲方的許可。4.乙方計(jì)劃開展特殊促銷活動，可能影響店鋪的日常運(yùn)營。5.乙方希望引入合作伙伴或股東，可能涉及股權(quán)變動。補(bǔ)充條款：1.客戶關(guān)系維護(hù)：乙方應(yīng)尊重并維護(hù)店鋪現(xiàn)有的客戶關(guān)系，不得擅自改變與客戶之間的合同條款，以保障店鋪業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和客戶滿意度。2.租金支付：鑒于店鋪所在地區(qū)的高昂租金，雙方同意采取分期支付租金的方式，具體分期方式和期限在補(bǔ)充條款中詳細(xì)約定。3.裝修改造：乙方如需要對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。4.促銷活動：乙方開展促銷活動應(yīng)確保不影響店鋪的日常運(yùn)營，并在活動前向甲方告知活動內(nèi)容、時(shí)間、方式等相關(guān)信息，以便甲方給予必要的支持和協(xié)助。5.股權(quán)變動：如乙方希望引入合作伙伴或股東，應(yīng)提前通知甲方，并在變動前征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行股權(quán)變動。附件列表：1.店鋪