店鋪租賃合同文本

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如確需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2店鋪外部及共用設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃期間店鋪價值的_______%。6.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）附件二：物業(yè)保險單（物業(yè)保險單在此附上）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃店鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況。3.約定租賃期限，注意起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。4.確定租金金額及支付方式，逾期支付租金的滯納金比例。5.明確乙方的經(jīng)營范圍，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。6.約定維修責(zé)任，區(qū)分內(nèi)部設(shè)施與外部及共用設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。7.乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，確保保險金額符合約定。8.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.注意不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的免責(zé)規(guī)定。10.約定爭議解決方式，適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行舉證和維權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定支付的額外費用。4.物業(yè)保險：為保障物業(yè)安全，乙方購買的保險，保險金額不得低于租賃期間店鋪價值的約定比例。5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修，以及甲方負(fù)責(zé)店鋪外部及共用設(shè)施的正常維護(hù)、維修。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動范圍，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合1：親子經(jīng)營的小店場景描述：乙方是由一對父母經(jīng)營的兒童玩具店，他們希望能在租賃期間得到甲方的支持和理解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，以適應(yīng)兒童娛樂區(qū)的設(shè)置。同時，甲方需在必要時提供幫助，以保證乙方能順利開展親子活動。附件列表：店鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案、親子活動計劃書。應(yīng)用場合2：創(chuàng)業(yè)期的科技公司場景描述：乙方是一家剛成立的科技公司，他們需要甲方的理解和支持，以應(yīng)對創(chuàng)業(yè)初期的不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃初期可分期支付租金，并在乙方達(dá)到一定的營業(yè)額后，與甲方重新商議租金。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，如幫助乙方拓展客戶資源。附件列表：租金分期支付計劃、商業(yè)支持協(xié)議。應(yīng)用場合3：長期合作的老客戶補(bǔ)充條款：甲方承諾給予乙方最優(yōu)惠的租金，并在乙方租賃期間提供廣告宣傳支持。同時，甲方會為乙方在商場內(nèi)舉辦的活動提供便利。附件列表：租金優(yōu)惠政策、廣告宣傳支持協(xié)議。應(yīng)用場合4：對店鋪有特殊需求的承