房屋維護(hù)合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋維護(hù)合同樣式甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。第二條維護(hù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條維護(hù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2維護(hù)期間，乙方應(yīng)保證甲方房屋的安全、整潔、正常使用。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間5.1本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用的_______%。5.2維護(hù)工作完成后，甲方支付乙方剩余的維護(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的_______%。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維護(hù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行履行，確保房屋維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定完成維護(hù)工作。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（5）乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方房屋的安全、整潔、正常使用，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。5.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.出租房屋維護(hù)：場(chǎng)合：甲方為房屋出租方，乙方為承租方或物業(yè)公司。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月，與乙方協(xié)商確定房屋維護(hù)事項(xiàng)。（3）維護(hù)期間，乙方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行房屋檢查、維護(hù)工作。2.老舊房屋定期維護(hù)：場(chǎng)合：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為專業(yè)維修公司。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房屋進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)告知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。（3）乙方在維護(hù)過(guò)程中，如需進(jìn)入甲方家中，應(yīng)提前與甲方溝通。3.季節(jié)性維護(hù)：場(chǎng)合：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為物業(yè)公司或?qū)I(yè)維修公司。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，對(duì)甲方房屋進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)工作，如防寒保暖、防暑降溫等。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，配合乙方完成維護(hù)工作。（3）乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方房屋的居住安全和生活便利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.房屋維護(hù)項(xiàng)目清單5.房屋維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表6.維修工程進(jìn)度表7.維修質(zhì)量保證書8.乙方聯(lián)系方式清單注意事項(xiàng)：1.合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)