簡易幼兒園租賃合同模板

合同編號：__________簡易幼兒園租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：幼兒園教育及配套服務(wù)1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施防止損失擴大。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在合同變更或解除后_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等信息。3.約定租金金額、支付方式和期限，確保租金支付符合雙方利益。4.確定押金金額，以及押金的退還條件和時間。5.明確維修責(zé)任，防止因物業(yè)損壞引發(fā)糾紛。6.乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。7.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.注意違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。9.明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出租方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.乙方（承租方）：指租賃甲方物業(yè)使用的一方。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。7.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，因正常使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.保險：乙方為租賃物業(yè)辦理的保險，確保保險期限覆蓋租賃期限。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)前教育許可：若乙方使用的物業(yè)用于開展學(xué)前教育，需要向甲方提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方出示有效的辦學(xué)許可證，如乙方未能出示或許可證無效，甲方有權(quán)解除本合同。2.裝修改造：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對租賃物業(yè)進行任何形式的裝修改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方違反本合同轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。4.物業(yè)維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)