抵押借款合同樣本規(guī)范

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利息計算方式：按借款本金乘以日利率（年利率/365天）計算。3.甲方應(yīng)按約定時間支付利息，逾期支付的利息，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的____%計算。第四條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/車輛/其他財產(chǎn)）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。第五條抵押物的登記與保管1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書交付乙方保管。2.抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)繼續(xù)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第六條借款的用途甲方應(yīng)確保借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法活動。第七條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按時還款。2.還款方式為_______（等額本息/按揭/一次性還本付息/其他方式）。第八條提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方。2.提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。第九條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及到期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力；（2）抵押物應(yīng)具備合法、清晰的所有權(quán)，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)；（5）甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息；（6）甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付乙方保管；（7）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以免影響合同的履行和權(quán)益的維護(hù)。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標(biāo)的物。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人，具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。4.借款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用，是貸款人借款收益的主要形式。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還借款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給貸款人的額外利息。6.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其設(shè)立的抵押權(quán)依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，使之產(chǎn)生對抗第三人的效力的行為。7.民事糾紛：指民事主體之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系產(chǎn)生的爭議。8.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權(quán)解決糾紛的一種法律制度。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.購買房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份購房貸款合同，用于購買位于某城市的住宅樓。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押物為購房合同約定的房產(chǎn)；（3）借款期限與房產(chǎn)證辦理時間相匹配；（4）若甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取訴訟手段追討債務(wù)，并要求甲方支付訴訟費(fèi)用。2.創(chuàng)業(yè)投資：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份借款合同，用于甲方的創(chuàng)業(yè)投資項目。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供投資項目計劃書及可行性研究報告；（2）借款用途需符合投資項目計劃書中的預(yù)算；（3）甲方應(yīng)定期向乙方報告投資項目的進(jìn)展情況；（4）若甲方提前還款，乙方同意按照實際借款天數(shù)計算利息。3.教育資金：場合描述：甲乙雙方擬簽訂一份借款合同，用于甲方子女的教育資金。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供子女的在讀證明及教育費(fèi)用預(yù)算；（2）借款期限與甲方子女的學(xué)業(yè)期限相匹配；（3）甲方應(yīng)確保借款用于子女的教育費(fèi)用，不得挪作他用；（4）乙方同意在甲方子女畢業(yè)并找到工作后，根據(jù)實際情況考慮