建筑用地承包合同樣本

合同編號(hào)：__________建筑用地承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條承包范圍與面積第二條承包期限2.1甲方同意承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列第_______種方式向甲方支付承包金：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付承包金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（2）分期支付：乙方應(yīng)按下列期限和金額向甲方支付承包金：①自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）；②自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付承包金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條承包金的使用及管理4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)該地塊進(jìn)行合法建設(shè)，不得無故干涉乙方的建設(shè)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用承包金，確保承包金用于該地塊的建設(shè)項(xiàng)目。4.3承包期限內(nèi)，該地塊的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸乙方所有，土地使用權(quán)歸甲方所有。承包期滿后，乙方應(yīng)將該地塊恢復(fù)原狀，土地使用權(quán)歸甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期、按質(zhì)、按量完成建設(shè)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按期、按質(zhì)、按量完成建設(shè)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：地塊位置、面積等詳細(xì)信息附件二：承包金支付憑證注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為該地塊的合法所有者，具備承包資格；乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)。2.承包范圍與面積：明確地塊的具體位置、面積等詳細(xì)信息，避免后期因地塊范圍不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.承包期限：確保期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免超期承包帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.承包金及支付方式：約定明確的支付金額、期限和方式，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包金：指乙方為獲得該地塊使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.建筑面積：指建筑物在地面上占用的面積，包括使用面積和附屬設(shè)施面積。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，依法對(duì)土地實(shí)行使用、收益和有限處置的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，按照甲方要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的規(guī)劃要求。2.乙方為建設(shè)幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等公益設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的政策支持，如稅收優(yōu)惠、土地價(jià)格優(yōu)惠等，以降低乙方的建設(shè)成本。3.承包金分期支付，乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化，甲方有權(quán)要求乙方提前支付后續(xù)期的承包金，以確保甲方權(quán)益。4.甲方需提供地塊相關(guān)權(quán)屬證明文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.地塊位置、面積等詳細(xì)信息2.承包金支付憑證3