門面租賃合同糾紛案例

合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______（詳細(xì)地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證對該門面享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃門面的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法承租。2.乙方需按照約定的用途使用門面，并按時支付租金。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，并將門面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間積極參與甲方組織的促銷活動，以提高門面的人氣和銷售額。甲方應(yīng)提供必要的促銷支持和宣傳力度，確?；顒拥某晒Α?.門面裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。裝修改造期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保改造工作的順利進行。裝修改造費用由乙方承擔(dān)，且不影響租金的支付。3.租賃期間門面轉(zhuǎn)讓：若乙方需在租賃期間將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)在情況允許的情況下，盡力減