2024購房合同協(xié)議書范本

2024購房合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______，房屋建筑面積為______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：______。二、房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)費用已結(jié)清。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證其擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______年______月______日咱們在簽訂這個合同的時候，一定要把房子的情況搞得一清二楚，所以我再給你詳細介紹一下這個房子。這個房子是在______省______市______區(qū)______街道______號，建筑結(jié)構(gòu)是______，總面積是______平方米。房子的配套設(shè)施有______，這些你都要了解清楚，免得以后有什么誤會。關(guān)于房子的價格，我們已經(jīng)談得很清楚了，總共是人民幣______元（大寫：______元整）。但是，這個價格只是包括了房子的主體，如果是需要更換或者維修一些設(shè)施，那這些費用咱們還要另外算。至于支付的方式，咱們已經(jīng)說好了，你需要在簽完合同之后的______個工作日內(nèi)，給我支付______元作為定金。這個定金是表示你誠心買這個房子的，付了定金之后就不允許你反悔了。剩下的房款______元（大寫：______元整），你在過戶手續(xù)辦完之后的______個工作日內(nèi)給我就可以。說到過戶，我要提醒你，因為我這個房子是有產(chǎn)權(quán)問題的，所以我會在過戶之前把所有的問題都解決掉，確保你能夠順利過戶。但是，如果你在過戶的時候遇到什么問題，比如說需要交一些額外的費用，這些費用你還是要自己承擔(dān)的。我要說的是，這個房子我是保證沒有問題的，但是因為房子有時候也會有一些小問題，比如說水管漏了，電線短路了，這些我都會在交付之前處理好。但是如果你住進去之后發(fā)現(xiàn)問題，那就要你自己負責(zé)維修了。重點：1.房屋基本情況：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和配套設(shè)施。2.房屋價格及支付方式：總價、定金數(shù)額和支付時間，以及剩余房款的支付時間。3.交付及驗收：交付時間、條件以及驗收流程。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶：甲方對產(chǎn)權(quán)的保證，過戶費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約金比例以及不可抗力因素的免責(zé)。6.爭議解決：糾紛解決方式為友好協(xié)商或向法院起訴。7.其他約定：合同格式、簽字生效時間。難點：1.房屋產(chǎn)權(quán)的確認和問題解決。2.設(shè)施更換或維修費用的承擔(dān)。3.過戶過程中的額外費用承擔(dān)。注意事項：1.仔細核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無法律糾紛。2.明確房價包含內(nèi)容，了解是否需額外支付設(shè)施費用。3.注意定金和房款的支付時間及條件。4.確認房屋交付和