房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓格式

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房屋的購(gòu)買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本合同項(xiàng)下的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該購(gòu)買權(quán)不受任何第三方權(quán)利的侵害。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并自行辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.合同中的房屋購(gòu)買權(quán)須為甲方合法擁有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別注意違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。4.合同簽訂前，建議對(duì)房屋情況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。5.合同中涉及的價(jià)款、日期等關(guān)鍵信息，應(yīng)精確填寫，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。3.合同終止：合同在房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止，此時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)買權(quán)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)特定房屋享有購(gòu)買的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得該房屋購(gòu)買權(quán)，按照合同約定支付給甲方的金錢。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄法院：指雙方在合同中約定的人民法院，該法院對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋過(guò)戶相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于提供必要的翻譯服務(wù)。2.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)乙方監(jiān)護(hù)人同意，并由監(jiān)護(hù)人代表乙方履行合同義務(wù)。3.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓，并在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。4.房屋處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如該房屋在合同簽訂時(shí)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同不影響本合同的履行，并在房屋交付給乙方時(shí)，租賃合同繼續(xù)有效。5.房屋購(gòu)買權(quán)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如甲方在擁有該房屋購(gòu)買權(quán)時(shí)，已辦理相關(guān)貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將貸款事宜告知乙方，并確保貸款不影響購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2