無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)交易合同樣式

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的車(chē)庫(kù)。2.2乙方支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。3.2車(chē)庫(kù)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車(chē)庫(kù)的處置權(quán)，確保車(chē)庫(kù)不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)后，如遇車(chē)庫(kù)使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車(chē)庫(kù)的相關(guān)情況，包括地理位置、使用狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬等，確保雙方均對(duì)該車(chē)庫(kù)的真實(shí)情況有所了解。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.車(chē)庫(kù)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用問(wèn)題。4.甲方應(yīng)保證對(duì)車(chē)庫(kù)的處置權(quán)，確保車(chē)庫(kù)不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因車(chē)庫(kù)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)后，如遇車(chē)庫(kù)使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.車(chē)庫(kù)：指位于地下或半地下的建筑物，用于停放車(chē)輛的空間。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將其擁有的車(chē)庫(kù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，甲方承諾在合同簽訂后，如車(chē)庫(kù)使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)方為首次購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)使用及維護(hù)的指導(dǎo)，包括車(chē)庫(kù)防盜、保暖、清潔等方面的注意事項(xiàng)，以幫助乙方更好地使用和管理車(chē)庫(kù)。3.場(chǎng)合：車(chē)庫(kù)存在潛在的維修問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方車(chē)庫(kù)存在的潛在維修問(wèn)題，并在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)。如因車(chē)庫(kù)維修問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：車(chē)庫(kù)過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)補(bǔ)充條款：雙方同意延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，具體期限由雙方協(xié)商確定。在此期間，甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。附件