2024年家庭房產(chǎn)分家協(xié)議

合同編號：__________2024年家庭房產(chǎn)分家協(xié)議甲方（父親/母親）：_______身份證號：_______乙方（子女）：_______身份證號：_______丙方（子女）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)分配1.甲方同意在有生之年將上述房產(chǎn)分家給乙方和丙方，乙方和丙方均享有房產(chǎn)的共有權(quán)。2.甲方確認，乙方和丙方對該房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)利，任何一方不得單獨處置房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)在分家后繼續(xù)居住于該房產(chǎn)，直至甲方去世。甲方去世后，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。二、共有權(quán)利和義務(wù)1.乙方和丙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的分期貸款還款責(zé)任，按份償還貸款本息。具體還款方式及金額由乙方和丙方協(xié)商確定。2.乙方和丙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。具體承擔(dān)方式由乙方和丙方協(xié)商確定。3.乙方和丙方共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的價值和外觀。4.乙方和丙方在分家后應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、分家過程中的費用1.分家過程中產(chǎn)生的律師費、評估費、登記費等費用由乙方和丙方共同承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的分家過程中的費用，由乙方和丙方協(xié)商確定。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（子女）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（子女）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.甲方身份：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，具有處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方和丙方資格：確保乙方和丙方為甲方的法定子女，具有繼承權(quán)。3.房產(chǎn)信息：詳細填寫房產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證號等信息，確保無誤。4.分家過程：分家過程應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保分家協(xié)議的合法性。5.權(quán)利義務(wù)：明確乙方和丙方的共有權(quán)利和義務(wù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。6.費用承擔(dān)：明確分家過程中各方應(yīng)承擔(dān)的費用，避免后期產(chǎn)生糾紛。7.合同簽署：確保甲乙丙三方簽字（或蓋章）的協(xié)議生效，留存好簽署的協(xié)議。解決辦法：1.爭議解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，可征求法律專業(yè)人士的意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有人對其房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。2.繼承權(quán)：指法定繼承人對被繼承人遺產(chǎn)享有的取得權(quán)。3.分家：指家庭成員在財產(chǎn)分割過程中，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對共有財產(chǎn)進行分配的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.稅費：指在房產(chǎn)交易、繼承等過程中需要繳納的各種稅款。特殊應(yīng)用場合：1.甲方去世后，乙方和丙方需要共同決定甲方的居住事宜。補充條款：甲方去世后，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。如甲方未明確表明意愿，乙方和丙方應(yīng)平等協(xié)商，達成一致意見。2.乙方和丙方需要共同承擔(dān)房產(chǎn)的分期貸款還款責(zé)任。補充條款：乙方和丙方應(yīng)按份償還貸款本息，具體還款方式及金額由乙方和丙方協(xié)商確定。如乙方和丙方在還款問題上產(chǎn)生分歧，可協(xié)商解決或請教專業(yè)財務(wù)顧問。3.乙方和丙方需要共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。補充條款：乙方和丙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的各項費用，具體承擔(dān)方式由乙方和丙方協(xié)商確定。如乙方和丙方在費用承擔(dān)上產(chǎn)生分歧，可協(xié)商解決或請教專業(yè)財務(wù)顧問。4.乙方和丙方需要共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的價值和外觀。補充條款：乙方和丙方在在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如乙方和丙方需要對房產(chǎn)進行改造或擴建，應(yīng)提前征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.分家過程中的費用由乙方和丙方共同承擔(dān)。補充條款：分家過程中產(chǎn)生的律師費、評估費、登記費等費用由乙方和丙方共同承擔(dān)。如分家過程中產(chǎn)生額外費用，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方和