杭州市個(gè)人房產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)：__________杭州市個(gè)人房產(chǎn)交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并擁有完整的處分權(quán)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。4.確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況，確保交易的公平、自愿。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在交易過(guò)程中，可尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、使用的不動(dòng)產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱或共有情況等發(fā)生變化的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)利糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等引起的爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦或老年人購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)安全設(shè)施完善，如緊急呼叫設(shè)備、防滑設(shè)施等，以保障乙方及家庭成員的生活安全。2.外籍人士購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并適應(yīng)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的翻譯服務(wù)。3.首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析等，以幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。4.投資者購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的investmentpotential（投資潛力）和futuredevelopmentplans（未來(lái)發(fā)展規(guī)劃）的信息，以便乙方做出更明智的投資決策。5.房產(chǎn)涉及多個(gè)共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意出售證明，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)正在出租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，現(xiàn)有租賃合同對(duì)乙方無(wú)效，并協(xié)助乙方與租戶溝通交接事宜。附件列