2024年房屋中介買賣服務(wù)合同范本

合同編號：__________房屋中介買賣服務(wù)合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），_______（幢號），_______（室號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有房屋權(quán)屬證書，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號變更手續(xù)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方中介費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2丙方中介費(fèi)用由甲方支付，甲方支付中介費(fèi)用后，丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)以甲方提供的相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求查看房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。3.房款支付、交付及過戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金。6.如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指甲方出售的位于特定地址、幢號、室號的建筑物。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國急用資金，希望加快交易進(jìn)程。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)完成房款支付和房屋交付。2.乙方為首次購房，對過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的過戶指導(dǎo)服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在輕微裂縫，甲方承諾修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將裂縫修復(fù)至符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方希望保留房屋中的某些家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將約定的家具和電器留置于房屋內(nèi)。5.甲方要求乙方承擔(dān)部分中介費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，丙方中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方支付。附件列表：1