房產(chǎn)開發(fā)商承包建設(shè)合同

合同編號：__________房產(chǎn)開發(fā)商承包建設(shè)合同第一條建設(shè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，完成承包范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。第三條合同價格3.1合同總價：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方報價應(yīng)包含：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______3.3合同價格支付方式：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第四條合同履行期限4.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______7.2甲方如未按合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決的唯一途徑是訴訟，不得申請仲裁。第九條其他條款9.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同附件（如有）均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工期結(jié)束之日止。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定承包范圍、合同價格、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。3.保密條款：明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等得到有效保護(hù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確雙方同意的爭議解決唯一途徑。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。2.簽訂培訓(xùn)：對合同雙方進(jìn)行合同簽訂培訓(xùn)，確保雙方充分理解合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.糾紛解決：如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：指合同一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)、協(xié)商的方式解決糾紛。6.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的司法程序。場景一：甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為私營企業(yè)，承包一項(xiàng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在施工過程中符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府機(jī)關(guān)完成相關(guān)審批工作。同時，乙方應(yīng)按照政府機(jī)關(guān)的要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。附件列表：政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)設(shè)計圖紙、施工方案等。場景二：甲方為大型房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為知名建筑公司，承包一項(xiàng)高檔住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為大型房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在施工過程中使用高品質(zhì)的建筑材料和設(shè)備，同時按照甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保住宅小區(qū)的舒適度和品質(zhì)。附件列表：房地產(chǎn)開發(fā)商提供的設(shè)計方案、建筑材料和設(shè)備的品牌及規(guī)格、高檔住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。場景三：甲方為小型開發(fā)商，乙方為當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的建筑隊(duì)，承包一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為小型開發(fā)商，乙方應(yīng)充分考慮經(jīng)濟(jì)適用房的功能性和實(shí)用性，確保施工過程中滿足甲方的要求，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。附件列表：經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能分區(qū)、施工進(jìn)度計劃等。場景四：甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)，承包一項(xiàng)跨區(qū)域的重大交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企