農村廠房租賃合同：文化創(chuàng)意篇

農村廠房租賃合同：文化創(chuàng)意篇合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有農村廠房的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的農村廠房，用于文化創(chuàng)意產業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條廠房概況1.1甲方出租的農村廠房位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。廠房結構為__________，所有權證號為__________。1.2廠房現(xiàn)有設施設備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設計用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應合理使用廠房內的設施設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。（1）租賃期內，因甲方原因導致廠房及設施設備損壞的，甲方負責修復或賠償。（2）租賃期內，因乙方原因導致廠房及設施設備損壞的，乙方負責修復或賠償。（3）租賃期內，因自然原因導致廠房及設施設備損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的賠償。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還已支付的租金，并有權要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供廠房或設施設備，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農村廠房所有權證2.廠房設施設備清單3.租金支付記錄4.廠房維修記錄5.合同變更/解除申請書6.違約金支付證明7.損失賠償計算書8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設施設備，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間交付廠房或設施設備，構成違約。5.乙方未按約定使用廠房，導致廠房或設施設備損壞，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農村廠房合法所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的農村廠房用于經(jīng)營和發(fā)展的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定的金額和方式支付給甲方的廠房使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施設備損壞：及時通知甲方，并由責任方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有問題，及時溝通解決。3.合同變更/解除：書面申請，雙方協(xié)商一致，簽訂新的合同或解除原合同。4.違約行為：按照合同約定，認定違約行為，要求違約方承擔相應責任。五、所有應