企業(yè)總部基地租賃招標(biāo)

企業(yè)總部基地租賃招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有企業(yè)總部基地的出租權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就企業(yè)總部基地的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方承租的標(biāo)的物為基地內(nèi)的辦公區(qū)域，具體面積、房間號(hào)等詳見(jiàn)附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至乙方賬戶。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用基地從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保基地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)基地的整體維修及保養(yǎng)，確保基地的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.企業(yè)總部基地租賃合同附件租賃標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息租賃期限、租金支付方式等相關(guān)條款基地現(xiàn)狀照片或視頻資料乙方公司資質(zhì)證明文件2.基地使用及管理規(guī)則基地內(nèi)禁止行為列表安全管理制度及相關(guān)規(guī)定3.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分設(shè)施損壞維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)提供方聯(lián)系方式4.合同變更及解除協(xié)議變更解除合同書(shū)面通知模板違約金計(jì)算公式及支付方式5.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定訴訟管轄法院確認(rèn)書(shū)調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變基地結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途利用基地從事違法活動(dòng)提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)結(jié)合合同條款、法律規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，并依法保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方擅自改變基地結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)基地原狀，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：基地設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)總部基地租