酒店公寓物業(yè)管理招標(biāo)公告

酒店公寓物業(yè)管理招標(biāo)公告合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某酒店公寓的業(yè)主大會(huì)，擬對(duì)酒店公寓的物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)，乙方愿意參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的酒店公寓的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同范圍1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；2.物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；3.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；4.物業(yè)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)；5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和管理；7.物業(yè)檔案資料的管理；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條投標(biāo)文件的提交1.投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；2.投標(biāo)保證金；3.投標(biāo)方案；4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件；5.乙方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明文件；6.乙方同類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明文件；7.乙方擬定的物業(yè)服務(wù)合同文本；8.甲方要求提供的其他文件和資料。第五條投標(biāo)文件的評(píng)審甲方將組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)通知乙方。第六條合同的簽訂乙方在收到甲方發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同的條款應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，結(jié)合招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。第七條合同的履行1.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的條件和便利。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明文件8.乙方同類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明文件9.物業(yè)服務(wù)合同文本10.招標(biāo)文件11.投標(biāo)文件12.中標(biāo)通知書(shū)13.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告14.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證15.物業(yè)管理工作配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求提交完整的投標(biāo)文件，認(rèn)定違約。4.甲方未按照招標(biāo)文件的要求發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，認(rèn)定違約。5.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。6.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指酒店公寓的業(yè)主大會(huì)。2.乙方：指參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、公共秩序、共用部位等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。5.招標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)方式邀請(qǐng)乙方參加，按照一定程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的行為。6.投標(biāo)：指乙方響應(yīng)甲方招標(biāo)，提交投標(biāo)文件，參加招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。7.中標(biāo)：指乙方在招標(biāo)過(guò)程中被甲方選定為中標(biāo)人。8.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可以依法追討逾期付款的利息。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自撤離物業(yè)管理項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供必要的條件和支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為酒店公寓的業(yè)主大會(huì)，擬對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)。2.乙方作為物業(yè)管理公司，參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件。3.甲方對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。4.甲乙雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方