零售業(yè)廠房租賃協(xié)議模板

零售業(yè)廠房租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該廠房享有合法出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；（4）按照約定時間、方式向乙方交付廠房；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途；（3）妥善保管廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、方式交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠房恢復(fù)原狀證明6.廠房安全檢驗報告7.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付廠房，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變廠房用途，視為違約。4.乙方未妥善保管廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，視為違約。5.乙方在廠房內(nèi)從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.租金支付困難：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃；如有滯納金，乙方按時支付。3.廠房設(shè)施損壞：乙方及時通知甲方，共同協(xié)商修復(fù)事宜，如有需要，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.廠房用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.違法活動：乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要廠房進行經(jīng)營