城市臨時(shí)用地管理暫行辦法

城市臨時(shí)用地管理暫行辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要臨時(shí)使用城市土地，乙方擁有該土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條臨時(shí)用地范圍1.1甲方臨時(shí)用地位于__________（具體位置），用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方臨時(shí)用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，均應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。第二條臨時(shí)用地期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條臨時(shí)用地費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)用地費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元。3.2甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用后，乙方應(yīng)予以開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)用地，進(jìn)行相關(guān)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，并按照約定時(shí)間恢復(fù)土地原狀。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取臨時(shí)用地費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間交付土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.合同約定范圍內(nèi)的地形圖4.甲方臨時(shí)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.乙方聯(lián)系方式確認(rèn)書6.合同簽訂授權(quán)委托書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用：甲方未能按照合同約定的期限和金額支付臨時(shí)用地費(fèi)用。2.甲方擅自改變土地用途：甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間交付土地：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方使用。4.乙方無(wú)故干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，為滿足特定項(xiàng)目或活動(dòng)需要，臨時(shí)使用的土地。2.臨時(shí)用地費(fèi)用：甲方為取得臨時(shí)用地使用權(quán)，按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的地域管轄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：乙方因特殊情況導(dǎo)致土地交付時(shí)間延遲，應(yīng)與甲方溝通解釋，并盡快交付土地。2.甲方支付費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付臨時(shí)用地費(fèi)用，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商支付事宜。3.土地使用范圍變更：如甲方需要變更臨時(shí)用地范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、橋梁、隧道等臨時(shí)占用土地。2.大型活動(dòng)舉辦：如運(yùn)動(dòng)會(huì)、音樂(lè)節(jié)等需要臨時(shí)用地的活動(dòng)。3.應(yīng)急搶險(xiǎn)救