2024蘇州房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于蘇州市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方對(duì)房屋具有合法的出租權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時(shí)交付乙方租賃房屋。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性能，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。7.3甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號(hào)）：__________乙方（身份證號(hào)）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方出示房屋權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.確保房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保房屋符合租賃用途，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)金額，確保無誤。5.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確填寫在合同中。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定租賃期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以免發(fā)生糾紛。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租人為使用和占有租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。8.權(quán)利爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)房屋權(quán)屬、租賃權(quán)益等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.租賃用途：指承租人租賃房屋的目的和用途，如居住、辦公、經(jīng)營等。10.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在蘇州市的房屋給承租人。2.承租人租賃蘇州市的房屋用于居住、辦公、經(jīng)營等合法用途。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如需更換，甲方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.逾期遷離房屋：租