2024版物業(yè)服務管理詳細合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)服務管理詳細合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務內容與管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)維護與管理2.1.2物業(yè)設施設備維護2.1.3物業(yè)管理與咨詢服務2.2物業(yè)服務管理范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2.2物業(yè)設施設備范圍2.2.3物業(yè)服務管理邊界3.物業(yè)服務合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費調整條款4.4物業(yè)服務費退還及賠償條款5.物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務響應時間5.2物業(yè)服務處理效率5.3物業(yè)服務質量評估與改進6.甲方義務與責任6.1甲方義務6.2甲方責任7.乙方義務與責任7.1乙方義務7.2乙方責任8.丙方義務與責任8.1丙方義務8.2丙方責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償金額計算及支付方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.適用法律法規(guī)12.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律12.2合同簽訂及履行所依據(jù)的法規(guī)13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的附件14.3合同的生效、修改及解除條件14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務內容與管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1物業(yè)維護與管理乙方負責對甲方的物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.1.2物業(yè)設施設備維護乙方負責對甲方的物業(yè)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行和使用。2.1.3物業(yè)管理與咨詢服務乙方提供物業(yè)管理與咨詢服務，包括物業(yè)政策法規(guī)咨詢、物業(yè)運營管理咨詢等。2.2物業(yè)服務管理范圍乙方提供的物業(yè)服務管理范圍包括：2.2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為【具體物業(yè)管理區(qū)域】。2.2.2物業(yè)設施設備范圍物業(yè)設施設備范圍包括【具體設施設備列表】。2.2.3物業(yè)服務管理邊界物業(yè)服務管理邊界為【具體服務管理邊界】。第三條物業(yè)服務合同期限3.1合同開始日期本合同自【合同開始日期】起生效。3.2合同結束日期本合同至【合同結束日期】止。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式物業(yè)服務費按【計算方式】計算，具體金額如下：【物業(yè)服務費計算公式】4.2物業(yè)服務費支付方式甲方應按約定的周期和金額向乙方支付物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費調整條款物業(yè)服務費的調整應遵循【調整原則】和【調整程序】。4.4物業(yè)服務費退還及賠償條款乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應退還部分或全部物業(yè)服務費，并承擔相應賠償責任。第五條物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務響應時間乙方對甲方的服務請求應在【響應時間內】作出響應。5.2物業(yè)服務處理效率乙方對甲方的服務請求應在【處理效率內】完成處理。5.3物業(yè)服務質量評估與改進乙方應定期進行服務質量評估，并根據(jù)評估結果進行改進。第六條甲方義務與責任6.1甲方義務甲方應按合同約定支付物業(yè)服務費，并履行合同約定的其他義務。6.2甲方責任甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，并承擔因自身原因造成的一切后果。本部分內容共計513字。第八條乙方義務與責任8.1乙方義務乙方應按合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合約定的標準。8.2乙方責任乙方應對因管理不善造成的甲方財產(chǎn)損失承擔賠償責任。第九條丙方義務與責任9.1丙方義務丙方應按合同約定提供相關支持和服務，并確保服務質量符合約定的標準。9.2丙方責任丙方應對因支持和服務不當造成的甲方財產(chǎn)損失承擔賠償責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的標準。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。11.3賠償金額計算及支付方式賠償金額應根據(jù)甲方實際損失計算，支付方式為【支付方式】。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。12.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。第十三條適用法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂及履行所依據(jù)的法規(guī)本合同的簽訂及履行還應遵守相關法規(guī)和政策。第十四條保密條款14.1保密內容保密內容包括合同條款、商業(yè)秘密等。14.2保密期限保密期限為【保密期限】。14.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。本部分內容共計925字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、調解機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供物業(yè)買賣、租賃、評估等服務的中介機構；（2）評估機構：對物業(yè)服務質量、價值等進行評估的機構；（3）調解機構：協(xié)助解決合同爭議的第三方調解機構；（4）其他：雙方約定的其他第三方主體。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件當甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可協(xié)商選擇第三方進行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）雙方協(xié)商選擇合適的第三方；（3）第三方進行介入，協(xié)助解決爭議；（4）第三方提出解決方案，甲方、乙方協(xié)商確認；（5）按照解決方案執(zhí)行，必要時簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應公正、客觀地協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭議，并承擔因自身原因導致的責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲方、乙方提供與爭議相關的資料和信息，并有權進行調查和評估。3.3第三方責任限額第三方對因介入引起的損失承擔有限責任，責任限額為【責任限額】。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入后，仍應遵循本合同的約定，尊重甲方、乙方的權利和義務。4.2第三方與丙方的關系4.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各方自行解決，與甲方、乙方無關。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商確定變更事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式如下：（1）第三方調解：第三方作為調解機構介入，協(xié)助甲方、乙方解決爭議；（2）法律途徑：如調解不成，甲方、乙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。6.2第三方介入后的調解結果第三方調解結果為最終解決方案，甲方、乙方應按照調解結果執(zhí)行。第七條第三方介入后的賠償責任7.1第三方介入后的賠償責任第三方因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2第三方介入后的賠償限額第三方賠償限額為【賠償限額】。本部分內容共計1443字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃附件三：物業(yè)管理與咨詢服務協(xié)議附件四：物業(yè)服務費計算公式說明附件五：物業(yè)服務質量評估標準附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件九：第三方調解機構名錄附件十：法律法規(guī)清單附件一：物業(yè)服務內容詳細清單本附件詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于物業(yè)維護與管理、物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理與咨詢服務等。附件二：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出乙方應負責維護保養(yǎng)的物業(yè)設施設備列表，包括設備名稱、型號、維護保養(yǎng)周期等信息。附件三：物業(yè)管理與咨詢服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理與咨詢服務的內容、范圍、標準等。附件四：物業(yè)服務費計算公式說明本附件詳細解釋物業(yè)服務費的計算公式，包括各項費用的計算方式和標準。附件五：物業(yè)服務質量評估標準本附件詳細列出物業(yè)服務質量評估的標準和流程，包括服務質量的評價指標和評分方法。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同變更時簽訂書面協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同解除時簽訂書面協(xié)議。附件八：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。附件九：第三方調解機構名錄本附件列出可供選擇的第三方調解機構名單，供甲方、乙方在爭議解決時選擇。附件十：法律法規(guī)清單本附件列出本合同簽訂及履行所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務；3.乙方未按約定標準維護保養(yǎng)物業(yè)設施設備；4.乙方未按約定提供物業(yè)管理與咨詢服務；5.丙方未按約定提供相關支持和服務；6.第三方未按約定公正、客觀地協(xié)助解決爭議；7.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【計算方式'];2.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應賠償責任，賠償金額為【計算方式'];3.乙方未按約定標準維護保養(yǎng)物業(yè)設施設備的，應承擔修復費用和賠償損失的責任；4.乙方未按約定提供物業(yè)管理與咨詢服務的，應支付違