2024版物業(yè)服務(wù)管理詳細合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)服務(wù)管理詳細合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護與管理2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護2.1.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)管理范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.2.3物業(yè)服務(wù)管理邊界3.物業(yè)服務(wù)合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整條款4.4物業(yè)服務(wù)費退還及賠償條款5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間5.2物業(yè)服務(wù)處理效率5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估與改進6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任8.丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方義務(wù)8.2丙方責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額計算及支付方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.適用法律法規(guī)12.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律12.2合同簽訂及履行所依據(jù)的法規(guī)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的附件14.3合同的生效、修改及解除條件14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護與管理乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。2.1.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)乙方提供物業(yè)管理與咨詢服務(wù)，包括物業(yè)政策法規(guī)咨詢、物業(yè)運營管理咨詢等。2.2物業(yè)服務(wù)管理范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理范圍包括：2.2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為【具體物業(yè)管理區(qū)域】。2.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍包括【具體設(shè)施設(shè)備列表】。2.2.3物業(yè)服務(wù)管理邊界物業(yè)服務(wù)管理邊界為【具體服務(wù)管理邊界】。第三條物業(yè)服務(wù)合同期限3.1合同開始日期本合同自【合同開始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【合同結(jié)束日期】止。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式物業(yè)服務(wù)費按【計算方式】計算，具體金額如下：【物業(yè)服務(wù)費計算公式】4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式甲方應(yīng)按約定的周期和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整條款物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)遵循【調(diào)整原則】和【調(diào)整程序】。4.4物業(yè)服務(wù)費退還及賠償條款乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費，并承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間乙方對甲方的服務(wù)請求應(yīng)在【響應(yīng)時間內(nèi)】作出響應(yīng)。5.2物業(yè)服務(wù)處理效率乙方對甲方的服務(wù)請求應(yīng)在【處理效率內(nèi)】完成處理。5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估與改進乙方應(yīng)定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，并承擔因自身原因造成的一切后果。本部分內(nèi)容共計513字。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標準。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因管理不善造成的甲方財產(chǎn)損失承擔賠償責(zé)任。第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標準。9.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)對因支持和服務(wù)不當造成的甲方財產(chǎn)損失承擔賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的標準。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。11.3賠償金額計算及支付方式賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際損失計算，支付方式為【支付方式】。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。第十三條適用法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂及履行所依據(jù)的法規(guī)本合同的簽訂及履行還應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和政策。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同條款、商業(yè)秘密等。14.2保密期限保密期限為【保密期限】。14.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計925字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供物業(yè)買賣、租賃、評估等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、價值等進行評估的機構(gòu)；（3）調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助解決合同爭議的第三方調(diào)解機構(gòu)；（4）其他：雙方約定的其他第三方主體。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件當甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可協(xié)商選擇第三方進行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）雙方協(xié)商選擇合適的第三方；（3）第三方進行介入，協(xié)助解決爭議；（4）第三方提出解決方案，甲方、乙方協(xié)商確認；（5）按照解決方案執(zhí)行，必要時簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)公正、客觀地協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭議，并承擔因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與爭議相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)進行調(diào)查和評估。3.3第三方責(zé)任限額第三方對因介入引起的損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，仍應(yīng)遵循本合同的約定，尊重甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與丙方的關(guān)系4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行解決，與甲方、乙方無關(guān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商確定變更事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式如下：（1）第三方調(diào)解：第三方作為調(diào)解機構(gòu)介入，協(xié)助甲方、乙方解決爭議；（2）法律途徑：如調(diào)解不成，甲方、乙方可依法向【管轄法院】提起訴訟。6.2第三方介入后的調(diào)解結(jié)果第三方調(diào)解結(jié)果為最終解決方案，甲方、乙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1第三方介入后的賠償責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.2第三方介入后的賠償限額第三方賠償限額為【賠償限額】。本部分內(nèi)容共計1443字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件三：物業(yè)管理與咨詢服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)服務(wù)費計算公式說明附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標準附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件九：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄附件十：法律法規(guī)清單附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護與管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理與咨詢服務(wù)等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出乙方應(yīng)負責(zé)維護保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備列表，包括設(shè)備名稱、型號、維護保養(yǎng)周期等信息。附件三：物業(yè)管理與咨詢服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理與咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標準等。附件四：物業(yè)服務(wù)費計算公式說明本附件詳細解釋物業(yè)服務(wù)費的計算公式，包括各項費用的計算方式和標準。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標準本附件詳細列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估的標準和流程，包括服務(wù)質(zhì)量的評價指標和評分方法。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同變更時簽訂書面協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同解除時簽訂書面協(xié)議。附件八：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄本附件列出可供選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)名單，供甲方、乙方在爭議解決時選擇。附件十：法律法規(guī)清單本附件列出本合同簽訂及履行所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方未按約定標準維護保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；4.乙方未按約定提供物業(yè)管理與咨詢服務(wù)；5.丙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)；6.第三方未按約定公正、客觀地協(xié)助解決爭議；7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為【計算方式'];2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為【計算方式'];3.乙方未按約定標準維護保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償損失的責(zé)任；4.乙方未按約定提供物業(yè)管理與咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違