2024年成都二手住宅交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住宅交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的身份信息及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的身份信息及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）的身份信息及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4支付時間及方式第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付尾款并交房4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條丙方中介服務(wù)費用5.1丙方中介服務(wù)費用的計算方式5.2丙方中介服務(wù)費用的支付時間及方式第六條甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2乙方應(yīng)按時支付房款，并辦理貸款手續(xù)6.3丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密約定10.2雙方對房屋交付和使用過程中的約定10.3雙方對交易完成后尾款支付的約定第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.3貸款申請表及相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）的身份信息及聯(lián)系方式甲方：成都市區(qū)街道號，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）的身份信息及聯(lián)系方式乙方：成都市區(qū)街道號，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（中介方）的身份信息及聯(lián)系方式丙方：成都市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系電話：X。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號。2.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.1.4房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體清單見附件。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)甲方保證對其出售的房屋擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。3.2.2貸款金額乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。3.2.3貸款利率貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.2.4支付時間及方式剩余房款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同雙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理完畢合同簽訂手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3支付尾款并交房4.3.1尾款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元。4.3.2交房甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條丙方中介服務(wù)費用5.1丙方中介服務(wù)費用的計算方式丙方中介服務(wù)費用為房屋交易價格的百分之二。5.2丙方中介服務(wù)費用的支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。第六條甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方應(yīng)對其出售的房屋擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按時支付房款，并辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間節(jié)點，按時支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的千分之二。6.3丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)丙方有義務(wù)對房屋信息進(jìn)行核實，并確保信息的真實、準(zhǔn)確。如因丙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密約定。10.2雙方對房屋交付和使用過程中的約定。10.3雙方對交易完成后尾款支付的約定。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。11.3貸款申請表及相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期2024年月日。第十三條合同簽訂地點成都市區(qū)街道號。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。14.3丙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：a)房屋交易涉及的貸款機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)交易中心；c)房屋交易涉及的評估機(jī)構(gòu)；d)房屋交易涉及的維修保養(yǎng)服務(wù)商；e)法律規(guī)定的其他與房屋交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在房屋交易過程中起到協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)管的作用。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件a)甲乙雙方同意第三方的介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用等事項達(dá)成一致意見；b)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；c)第三方按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；d)第三方完成介入任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，如有延遲或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用是指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費用。第三方費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付費用。如甲乙雙方逾期支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。5.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成了約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入；c)合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件為甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所需填寫的表格。附件三：貸款申請表及相關(guān)文件本附件為乙方申請貸款時所需填寫的表格及相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報告等。附件四：房屋交易涉及的評估機(jī)構(gòu)評估報告本附件應(yīng)包含房屋交易涉及的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。附件五：房屋交易涉及的貸款機(jī)構(gòu)貸款合同本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：房屋交易涉及的維修保養(yǎng)服務(wù)商服務(wù)合同本附件為甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時間、費用等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方費用。違約責(zé)任認(rèn)