2024年度物業(yè)管理合同：展覽會場地管理與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：展覽會場地管理與維護(hù)本合同目錄一覽第一條場地管理與維護(hù)范圍1.1場地設(shè)施維護(hù)1.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.3安全保障與應(yīng)急處理第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1場地清潔與綠化2.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修2.3客戶服務(wù)與投訴處理第三條合同期限與開始日期3.1合同期限3.2開始日期第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2展覽會舉辦方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2展覽會舉辦方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽流程第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的流程11.2簽字蓋章的效力第十二條附加條款12.1停車場管理12.2安全檢查與監(jiān)管第十三條特殊事件處理13.1突發(fā)事件應(yīng)對13.2災(zāi)害應(yīng)急處理第十四條其他約定事項14.1保險購買14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條場地管理與維護(hù)范圍1.1場地設(shè)施維護(hù)1.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保展覽會場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、音響等系統(tǒng)。1.1.3對于因物業(yè)管理方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，物業(yè)管理方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽會場地內(nèi)的清潔工作，包括地面、墻面、天花板、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保展覽會場地內(nèi)的垃圾及時清理，并按照舉辦方要求進(jìn)行分類處理。1.2.3物業(yè)管理方應(yīng)采取措施，防止害蟲、老鼠等害蟲害獸的侵?jǐn)_，并定期進(jìn)行防治。1.3安全保障與應(yīng)急處理1.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施展覽會場地的安全管理制度，確保場地安全。1.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全巡查和監(jiān)控工作。1.3.3物業(yè)管理方應(yīng)在場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并定期檢查維護(hù)。1.3.4物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保展覽會正常進(jìn)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1場地清潔與綠化2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照舉辦方提供的清潔和綠化標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行場地清潔和綠化工作。2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保場地內(nèi)的綠化植物得到適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.2設(shè)施設(shè)備檢查與維修2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運行。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時立即進(jìn)行修復(fù)，并通知舉辦方。2.3客戶服務(wù)與投訴處理2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶的需求和疑問。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)對客戶的投訴進(jìn)行記錄和處理，并在投訴處理完畢后向舉辦方報告。第三條合同期限與開始日期3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2開始日期本合同的開始日期為2024年1月1日。第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)展覽會場地面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計算。具體費用雙方另行商定。4.2費用支付方式和時間舉辦方應(yīng)按照雙方商定的支付方式和時間，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場地的安全和正常使用。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。5.2展覽會舉辦方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1展覽會舉辦方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2.2展覽會舉辦方不得擅自改變場地設(shè)施和設(shè)備的使用目的，不得損壞場地設(shè)施和設(shè)備。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向展覽會舉辦地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或已成為公眾信息的信息。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)簽流程如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的流程合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條附加條款12.1停車場管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全管理、秩序維護(hù)及清潔工作，確保停車場正常使用。12.2安全檢查與監(jiān)管物業(yè)管理方應(yīng)定期對展覽會場地進(jìn)行安全檢查，并按照舉辦方的要求進(jìn)行安全監(jiān)管。第十三條特殊事件處理13.1突發(fā)事件應(yīng)對物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保展覽會正常進(jìn)行。13.2災(zāi)害應(yīng)急處理如發(fā)生自然災(zāi)害等突發(fā)事件，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施，減輕災(zāi)害造成的損失，并立即報告舉辦方。第十四條其他約定事項14.1保險購買物業(yè)管理方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險等。14.2合同附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、費用計算明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、參觀者等。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方使用展覽會場地；2.1.2第三方提供與展覽會相關(guān)的服務(wù)；2.1.3第三方與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；2.1.4第三方對甲乙方履行合同造成影響或干擾。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，并有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自引入第三方，影響合同的正常履行。4.2甲乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，如第三方無法賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入造成的問題，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的記錄與報告7.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方的名稱、介入時間、介入方式、對合同履行的影響等。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行期間定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲那闆r，并提供相關(guān)證據(jù)。第八條第三方介入的風(fēng)險防范8.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險防范，預(yù)防和減少第三方介入對合同履行產(chǎn)生的不利影響。8.2甲乙方可簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)，以及應(yīng)對措施。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入情形消失后，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入的影響，確保合同的正常履行。9.2甲乙方應(yīng)相互配合，消除第三方介入的不利影響，并根據(jù)合同約定恢復(fù)履行合同。第十條附件本合同附件包括第三方介入的具體情況記錄、第三方責(zé)任限額的約定等。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的流程本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同及附件即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同及附件的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：展覽會場地管理范圍詳細(xì)清單附件二：設(shè)施設(shè)備檢查與維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案附件五：客戶服務(wù)與投訴處理流程附件六：物業(yè)管理費用計算明細(xì)表附件七：第三方介入情況記錄表附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：保險購買明細(xì)表附件十：合同履行期間第三方介入應(yīng)對措施協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出展覽會場地管理的具體范圍，包括各類設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障措施等，以便雙方明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備檢查與維修的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查頻率、維修響應(yīng)時間、故障處理流程等，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、垃圾處理方式、害蟲防治措施等，以確保場地環(huán)境的整潔衛(wèi)生。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件是安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案，包括各類安全風(fēng)險的預(yù)防措施、應(yīng)急處理流程、事故報告程序等，以應(yīng)對突發(fā)事件，確保展覽會場地的安全。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出客戶服務(wù)與投訴處理的流程，包括服務(wù)設(shè)置、投訴處理時限、投訴處理結(jié)果反饋等，以便提供高效的客戶服務(wù)。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算明細(xì)，包括各項費用的計算方式、費用支付方式和時間等，以確保費用結(jié)算的透明和公正。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行期間第三方介入的情況，包括第三方的名稱、介入時間、介入方式等，以便雙方了解和協(xié)調(diào)解決第三方介入造成的問題。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件是第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，以防止因第三方原因?qū)е碌膿p失超過限額。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出保險購買的明細(xì)，包括保險類型、保險公司、保險金額等，以確保合同履行期間的風(fēng)險得到有效控制。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件是合同履行期間第三方介入應(yīng)對措施協(xié)議，包括雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)、協(xié)調(diào)處理機(jī)制等，以確保合同的正常履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理方未能按時完成場地清潔工作，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況不佳。2.2物業(yè)管理方未按照約定及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，影響展覽會正常進(jìn)行。示例：照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障，物業(yè)管理方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致展覽會活動受到影響。2.3展覽會舉辦方未按照約定支付物業(yè)管理費用，或延遲支付。示例：舉辦方未能在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方中斷服務(wù)。2.4展覽會舉辦方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施設(shè)備。示例：舉