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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度深圳倉庫租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.合同的解除和終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知條款10.4合同的完整性和獨(dú)立性10.5合同的生效日期11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.備注14.附錄第一部分:合同如下:1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于深圳市南山區(qū)路號倉庫,倉庫面積為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米,具體以《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好,符合一般倉儲使用要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同,并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。3.2租金支付周期租金按月支付,每月的第X日為租金支付日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場價(jià)格變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但需提前30日書面通知對方。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于倉儲目的,不得從事其他任何活動(dòng)。4.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù),確保租賃物安全、整潔。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng),承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定,為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。5.2承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求,為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給出租人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.合同的解除和終止8.1合同解除的情形(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)承租人嚴(yán)重違約,出租人依法解除;(3)出租人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化,需要提前解除合同;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。8.2合同終止的情形(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)承租人自愿放棄繼續(xù)租賃;(3)出租人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化,需要終止合同;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,承租人應(yīng)立即搬離租賃物,并將租賃物交還給出租人。出租人應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)向承租人退還剩余租金(如有)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立,如某一條款無效,不影響其他條款的效力。10.5合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.備注本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附錄附錄包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等具體情況,以及雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人,但在本合同履行過程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于:中介服務(wù)、inspection檢查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對租賃物的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。16.2第三方責(zé)任范圍第三方對租賃物的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于:自然災(zāi)害、意外事故、第三人侵權(quán)等。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障,并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)益變更如第三方因故退出或更換,雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的權(quán)益變更事宜。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款如本合同涉及第三方介入,雙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款:“雙方同意,在租賃期間,如有第三方介入,包括但不限于中介服務(wù)、inspection檢查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等,雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、責(zé)任限額、權(quán)益保障等事宜,并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)?!?9.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù),確保合同履行過程中的順利進(jìn)行,保護(hù)各方合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額,以防止因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致的爭議。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行修改。21.第三方權(quán)益的保障21.1第三方權(quán)益的保障措施為保障第三方的合法權(quán)益,雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有應(yīng)有的權(quán)益。21.2第三方權(quán)益的變更處理如第三方權(quán)益發(fā)生變更,雙方應(yīng)遵循公平原則,共同協(xié)商確定變更事宜。22.第三方介入的合同修訂22.1合同修訂如本合同履行過程中涉及第三方介入,雙方應(yīng)對合同進(jìn)行修訂,以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等事宜。22.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則,并以書面形式進(jìn)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。23.3第三方介入的適用法律第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正(結(jié)束)第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。2.附件二:租賃物圖片提供租賃物的照片,以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。3.附件三:地理位置示意圖標(biāo)明租賃物的具體位置,以便雙方明確租賃物的方位和周邊環(huán)境。4.附件四:租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。5.附件五:租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù),提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七:保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù),以證明保險(xiǎn)的有效性。8.附件八:維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況,以備查閱。9.附件九:違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為,以便于違約責(zé)任的認(rèn)定。10.附件十:其他相關(guān)文件包括雙方約定的其他文件,如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.遲延支付租金承租人未按約定時(shí)間支付租金,屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金。2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物,屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金,并解除合同。3.損壞租賃物承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。4.未經(jīng)同意改動(dòng)結(jié)構(gòu)承租人未經(jīng)出租人同意改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu),屬于違約行為。違約責(zé)任為恢復(fù)原狀,支付違約金。5.未按約定使用租賃物承租人未按約定用途使用租賃物,屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。6.提前解除合同如承租人提前解除合同,屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。7.逾期交付租賃物如出租人逾期交付租賃物,屬于違約行為。違約責(zé)任為支付
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