2024年度房屋租賃合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（簡化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施及用品12.3寵物相關(guān)政策第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損后工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前天書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)通知出租人解約。8.3解約后果：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與適用法律沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：本合同附件中列明了租賃房屋的交付清單，包括家具、家電等。12.2附屬設(shè)施及用品：租賃房屋附屬設(shè)施和用品的使用、維護(hù)和更換按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。12.3寵物相關(guān)政策：如承租人攜帶寵物，應(yīng)遵守附件中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含了租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修保養(yǎng)服務(wù)方根據(jù)甲乙雙方的委托進(jìn)行實(shí)際的維修保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)自行購買租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。保險(xiǎn)公司根據(jù)承租人的投保需求和保險(xiǎn)合同條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)服務(wù)方的原因?qū)е略O(shè)施損壞或安全事故，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)理賠金額的2倍。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確規(guī)定。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，如承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)益劃分：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議：如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可自行向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。7.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，應(yīng)由甲乙方共同評(píng)價(jià)，并以書面形式反饋給第三方。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方均有權(quán)書面通知第三方變更或解除第三方服務(wù)，但應(yīng)提前天通知對(duì)方。8.2第三方在收到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)在天內(nèi)按照甲乙方的要求進(jìn)行變更或解除。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方均應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。9.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。10.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，并按照甲乙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第十一條第三方介入的不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本附件的修訂和解除應(yīng)按照本合同的修訂和解除程序進(jìn)行。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等清晰照片，以便承租人了解房屋實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件對(duì)租賃合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，包括但不限于寵物飼養(yǎng)規(guī)定、附屬設(shè)施使用維護(hù)等。附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：本附件列明了租賃房屋的交付清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件明確了維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：本附件明確了保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及其支付方式等。附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋表詳細(xì)要求：本附件用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定支付租金或提前解約。3.中介方提供虛假房源信息或未能履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約：應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.中介方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)中介方違約程度確定。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)方違約程度確定。5.保險(xiǎn)公司違約：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若