房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議格式示例

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議格式示例合同編號：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議出租方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________承租方：姓名/公司名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________一、租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。1.2房屋租賃期限為____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。1.3房屋租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。二、租賃房屋的使用及管理2.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。三、租金支付及其他費(fèi)用3.1乙方按照主合同約定的付款方式及時(shí)間支付租金。3.2乙方承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有其他費(fèi)用，按照主合同約定或雙方協(xié)商處理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。四、合同的變更及終止4.1雙方如需變更主合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2在租賃期滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。4.3在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月書面申請甲方。甲方在收到申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方逾期支付租金超過____________個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理制度9.水電燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求合理使用租賃房屋，造成損壞或影響房屋正常使用，視為違約。4.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，視為違約。5.乙方未按照主合同約定的方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用房屋，造成損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租