存量房買賣合同范本格式示例

存量房買賣合同范本格式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售標(biāo)的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等室內(nèi)物品，按照雙方約定的清單進行轉(zhuǎn)移。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)利無糾紛的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_______元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，計算方式為本合同交易價格的____%。4.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋權(quán)利存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售