物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議范本

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1物業(yè)應(yīng)提供主合同約定的物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，增加如下服務(wù)內(nèi)容：（1）定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒；（2）提供24小時安保服務(wù)，確保小區(qū)安全；（3）對小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境優(yōu)美；（4）定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（5）提供業(yè)主子女教育咨詢及輔導(dǎo)服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)時間：按照主合同約定的服務(wù)時間執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照主合同約定的服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)指定的賬戶。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障3.1物業(yè)應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。3.2物業(yè)應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決業(yè)主提出的疑問及問題。3.3物業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，不斷提高服務(wù)水平。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2物業(yè)違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，物業(yè)應(yīng)予以賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，物業(yè)應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的服務(wù)期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同》，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方如有特殊需求，需額外支付的費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。三、物業(yè)公司人員3.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。四、業(yè)主義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約，配合甲方的管理工作。4.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用及滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________一、主合同的補(bǔ)充1.1甲方承諾，在主合同期限內(nèi)，按照主合同約定的方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方承諾，在主合同期限內(nèi)，按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.3甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方支付水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)按照主合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害乙方和其他業(yè)主的利益。1.6乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方和其他業(yè)主的利益。二、合同的變更和解除2.1在主合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，提前一個月通知對方變更或解除合同。2.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，賠償因違約給對方造成的損失。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)向主合同約定的仲裁委員會申請仲裁。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，確保乙方正常使用物業(yè)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方的咨詢、投訴，并及時處理乙方提出的問題。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)對乙方逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的行為依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方監(jiān)督。四、合同期限4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2期滿后，如雙方無異議，本補(bǔ)充協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同主合同2.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議范本3.甲方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方（物業(yè)）資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查報告8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷9.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)未按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。2.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)不符合約定，導(dǎo)致業(yè)主滿意度低于約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.物業(yè)未按時收取服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.物業(yè)未按照約定時間完成整改或維修，視為違約。5.業(yè)主未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞或影響他人正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指為業(yè)主提供居住、辦公等場所及相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)營單位。2.業(yè)主：指購買、接受物業(yè)服務(wù)的個人或單位。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)與業(yè)主簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主需求的程度。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：業(yè)主可以向物業(yè)提出整改要求，物業(yè)應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：物業(yè)未按時提供服務(wù)。解決辦法：業(yè)主可以向物業(yè)提出違約責(zé)任，要求支付違約金，并督促物業(yè)按時提供服務(wù)。3.問題：業(yè)主未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)可以向業(yè)主發(fā)出催款通知，如業(yè)主仍不支付，物業(yè)可以依法追討欠款。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響使用。解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)進(jìn)行維修，物業(yè)應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。5.問題：業(yè)主之間發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.旅游度假村物業(yè)管理7.物業(yè)管理顧問服務(wù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督一、附件列表：1.物業(yè)管理條例2.物業(yè)服務(wù)合同3.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議4.業(yè)主公約5.物業(yè)公司人員培訓(xùn)證明6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄7.物業(yè)服務(wù)業(yè)績報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、設(shè)施維修保養(yǎng)不及時、管理制度不健全等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，或服務(wù)人員未接受專業(yè)培訓(xùn)。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，或損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：我國規(guī)定物業(yè)管理的基本法律文件。2.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：對物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充和細(xì)化。4.業(yè)主公約：業(yè)主共同遵守的規(guī)章制度。5.物業(yè)公司人員培訓(xùn)：對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行的專業(yè)培訓(xùn)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，聽取業(yè)主意見，及時改進(jìn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.物業(yè)公司人員不足或未接受培訓(xùn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，并定期對人員開展培訓(xùn)。4.業(yè)主違規(guī)行為：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳教育，提高業(yè)主的法律意識，對嚴(yán)重違規(guī)行為可采取法律手段。5.合同履行過程中其他問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工廠宿舍物業(yè)管理5.旅游度假村物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)服務(wù)的場所一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表8.合同變更/解除申請表9.仲裁委員會聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害乙方和其他業(yè)主利益。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害甲方和其他業(yè)主利益。5.甲乙雙方未按照主合同約定履行變更或解除合同手續(xù)。6.甲乙雙方未按照主合同約定賠償因違約給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或所有權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方違法活動或損害他人利益：乙方有權(quán)制止并報告相關(guān)部門處理。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害甲方利益：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.合同變更/解除糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.公共設(shè)施物業(yè)管理。5.其他需要物業(yè)管理的場景。一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.物業(yè)管理制度匯編6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用的，包括但不限于逾期未繳納、少繳、拒繳等。3.甲