房屋合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理合同編號：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、違約定義及違約責(zé)任1.1違約行為：（1）甲方未按照主合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方未按照主合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（3）乙方未按照主合同約定支付租金，延遲支付超過____天；（4）乙方未按照主合同約定使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞；（5）其他違反主合同約定的行為。1.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%；（3）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）其他違約行為，按照主合同約定處理。二、違約處理程序2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方提出書面道歉，并說明違約原因；2.2守約方應(yīng)在收到違約方書面道歉后____日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定處理違約事宜；2.3違約方應(yīng)在接到守約方處理意見后____日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)，或按照守約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；2.4如違約方在規(guī)定時間內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)，守約方有權(quán)解除主合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。三、爭議解決3.1雙方因主合同項(xiàng)下事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力；4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修申請表6.違約金支付憑證7.法院訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照主合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。3.乙方未按照主合同約定支付租金，延遲支付超過規(guī)定天數(shù)。4.乙方未按照主合同約定使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施損壞。5.其他違反主合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.維修義務(wù)：指出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.租金：指承租方按照主合同約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋。2.甲方未履行維修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。3.乙方未支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方停止不當(dāng)使用。5.遇到爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂時，作為補(bǔ)充協(xié)議使用。