預售房屋買賣案例

預售房屋買賣案例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有預售房屋的相關(guān)權(quán)益，自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3房屋所有權(quán)證號：_________________________1.4房屋預售許可證號：_______________________1.5房屋性質(zhì)：____________________________1.6甲方持有房屋的比例：_____________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽署本合同時，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元；（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_______元的標準支付購房款，直至房款全部付清。2.3乙方支付的房款，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)予以答復。3.4甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、預售許可證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證，所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.預售許可證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.房屋驗收報告原件及復印件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復印件7.房屋所有權(quán)證照原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證照。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為確保履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并有權(quán)解除本合同。4.甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證照：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，