商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議模板

商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議模板合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2法定代表人：________________1.3注冊資本：__________________1.4注冊地址：__________________1.5聯(lián)系電話：__________________1.6電子郵箱：__________________1.7稅務登記證號：________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2法定代表人：________________2.3注冊資本：__________________2.4注冊地址：__________________2.5聯(lián)系電話：__________________2.6電子郵箱：__________________2.7稅務登記證號：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________，房屋面積為____平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_____________________________________________。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至甲方指定的銀行賬戶，作為購房定金。2.3剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃分批次支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2標的房產(chǎn)的交付時間：雙方約定于過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，將標的房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，支付交易價格。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批次支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件4.甲乙雙方稅務登記證復印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算公式及明細6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)驗收報告9.不可抗力證明文件10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間節(jié)點完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間節(jié)點將標的房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付交易價格，視為違約。4.乙方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議：指甲乙雙方就商業(yè)房產(chǎn)的買賣達成的書面協(xié)議。2.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。3.交易價格：指甲乙雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)所支付的價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議交易價格的一定比例。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可尋求法律途徑，要求甲方履行過戶手續(xù)。2.乙方拖延支付交易價格：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費：甲乙雙方應按照附件列表中的稅費計算公式及明細，分攤額外稅費。4.房產(chǎn)交付不合格：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定標準。5.不可抗力事件導致無法履行協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商部分或全部