2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷項(xiàng)目及范圍2.1拆遷項(xiàng)目2.2拆遷范圍第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間第五條安置用房及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置用房面積5.2安置用房標(biāo)準(zhǔn)第六條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助第七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與履行7.1簽訂協(xié)議7.2履行協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。1.2被拆遷人：指在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋所有權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的單位或個(gè)人。第二條拆遷項(xiàng)目及范圍2.1拆遷項(xiàng)目：指根據(jù)國家發(fā)展和城市規(guī)劃需要，對(duì)位于____市的____學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2拆遷范圍：指本合同約定的拆遷項(xiàng)目所涉及的區(qū)域，具體范圍如下：2.2.1地理坐標(biāo)：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2.2拆遷房屋及附屬設(shè)施的具體位置、面積等詳見附件一。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.2安置補(bǔ)償：拆遷人負(fù)責(zé)為被拆遷人提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置用房，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算：拆遷人應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，計(jì)算補(bǔ)償金額。具體計(jì)算方式如下：4.1.1房屋補(bǔ)償金額：按照被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算。4.1.2附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：按照附屬設(shè)施的市場價(jià)值計(jì)算。4.1.3其他補(bǔ)償金額：包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，具體金額根據(jù)國家政策和實(shí)際情況確定。4.2支付方式及時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給被拆遷人。支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條安置用房及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置用房面積：拆遷人應(yīng)提供符合本合同約定的安置用房面積，確保被拆遷人享有同等的生活品質(zhì)。具體面積標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1每戶最低安置面積為____平方米。5.1.2安置用房的戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)符合國家住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2安置用房位置及交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)提供安置用房，并在拆遷工作完成后____個(gè)月內(nèi)交付給被拆遷人。第六條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，具體金額根據(jù)國家政策和實(shí)際情況確定。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用，具體金額根據(jù)國家政策和實(shí)際情況確定。補(bǔ)助費(fèi)用支付時(shí)間為搬遷前____個(gè)月至安置用房交付后____個(gè)月。第七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂與履行7.1簽訂協(xié)議：雙方應(yīng)在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，就拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章或簽字。7.2履行協(xié)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和協(xié)議約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)，共同完成拆遷補(bǔ)償安置工作。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向被拆遷人支付違約金。8.1.2拆遷人未按本合同約定提供安置用房的，應(yīng)按逾期交付安置用房的實(shí)際天數(shù)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的____%。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按本合同約定的期限搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付逾期搬遷違約金，具體金額根據(jù)國家政策和實(shí)際情況確定。8.2.2被拆遷人未按本合同約定的條件接受安置的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議由拆遷人所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容如下：（附加條款內(nèi)容）第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.4第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的告知，確保第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與被拆遷人：第三方應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公平、公正、公開。5.3第三方與拆遷人：第三方應(yīng)按照拆遷人的要求，完成拆遷補(bǔ)償安置工作，并接受拆遷人的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成重大損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方在履行合同過程中侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的信息、資料和支持。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。9.3合同終止：本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由拆遷人所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容如下：（附加條款內(nèi)容）本部分對(duì)原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正，明確了第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系，旨在確保合同履行過程中的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件具體明確了拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、安置用房的面積、位置、標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，也明確了搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助的金額和支付方式。附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，也約定了第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說明：本附件是第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)保單，用于保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了拆遷范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等。附件六：安置用房平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了安置用房的平面圖，明確了安置用房的具體布局和面積分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的。2.拆遷人未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置用房的。3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的。4.被拆遷人未接受符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置的。5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或安全隱患的。7.第三方侵犯他人合法權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約