房產(chǎn)抵押貸款合同樣本格式

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。1.2甲方貸款主要用于：____________________________，并承諾按照乙方要求提供貸款用途證明。1.3甲方貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，按季還款。2.2甲方每月應(yīng)還本金為：________元，利息為：________元，合計(jì)：________元。2.3甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息一次性存入乙方指定的還款賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失金額支付違約金。4.3乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，提前還款違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×月利率×提前還款月數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方如需提前還款或變更還款計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)6.提前還款協(xié)議書(shū)7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：未遵守合同約定的貸款用途，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或不符合上市交易條件。4.乙方未按約定提供貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保，借款人按約定的期限和金額還款。2.違約金：違約方按照合同約定或者因違約行為給對(duì)方造成損失需要支付的金錢(qián)。3.提前還款違約金：借款人提前還款時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約金。4.貸款利率：貸款人提供貸款時(shí)，按照年化利率計(jì)算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期款項(xiàng)，逾期未還部分可依法計(jì)收滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，必要時(shí)可解除合同。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款，同時(shí)有權(quán)依法追償損失。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：個(gè)人因生活、工作等消費(fèi)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。