物業(yè)清潔協(xié)議書

物業(yè)清潔協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)清潔協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為具備清潔服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)的清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等場所進(jìn)行清潔，確保清潔質(zhì)量符合甲方要求及國家相關(guān)規(guī)定。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的外墻、玻璃幕墻、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期清潔，保持物業(yè)外觀整潔、美觀。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。2.2乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)期間的物業(yè)正常使用，避免影響甲方及其他業(yè)主的正常生活。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行服務(wù)，確保清潔質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)對清潔過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.清潔服務(wù)方案2.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.清潔設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.清潔服務(wù)人員資質(zhì)證明6.違約金計(jì)算公式7.清潔服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成清潔服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方清潔質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.乙方未能按照約定計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。2.清潔服務(wù)：指對物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)的活動。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同生效：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。2.清潔質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.清潔設(shè)備出現(xiàn)故障，影響服務(wù)進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約金按照附件6的公式計(jì)算。5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票