2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證辦理稅務(wù)繳納確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證辦理稅務(wù)繳納確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房交付2.2安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.3安置房交付時(shí)間及條件第三條房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任及期限3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)第四條稅務(wù)繳納4.1應(yīng)納稅額及稅種4.2稅務(wù)繳納責(zé)任及期限4.3稅務(wù)繳納費(fèi)用承擔(dān)第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額及監(jiān)管方式5.2交易資金支付及退還條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條附件14.1附件清單及說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.2交付及交付時(shí)間2.3房屋質(zhì)量及保修第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的義務(wù)及時(shí)間3.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)第四條稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第五條合同的履行和變更5.1履行合同的義務(wù)5.2合同變更條件及程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.2交付及交付時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時(shí)間3.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)第四條稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條法律法規(guī)及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)調(diào)整的影響10.2政策調(diào)整的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同蓋章14.3合同副本及原件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3安置房基本情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房交付甲方承諾在合同簽訂后____________________內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2安置房?jī)r(jià)格及支付方式房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。乙方支付房款的方式為：____________________2.3安置房交付時(shí)間及條件（1）房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的用途和條件；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第三條房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任及期限甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并在合同簽訂后____________________內(nèi)將房產(chǎn)證辦理完畢。3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條稅務(wù)繳納4.1應(yīng)納稅額及稅種雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅種及稅率如下：（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________4.2稅務(wù)繳納責(zé)任及期限甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)繳納事宜，并在合同簽訂后____________________內(nèi)完成繳納。4.3稅務(wù)繳納費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額及監(jiān)管方式房產(chǎn)交易資金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。交易資金的監(jiān)管方式為：____________________5.2交易資金支付及退還條件交易資金的支付及退還條件如下：（1）甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；（2）乙方按照合同約定支付房款；（3）雙方按照法律法規(guī)和合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買(mǎi)受人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（買(mǎi)受人地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）1.3安置房基本情況安置房坐落于：（具體地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋面積：（平方米）房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)等）建筑結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房?jī)r(jià)格及支付方式本安置房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。買(mǎi)受人應(yīng)按照下列付款方式進(jìn)行支付：（1）簽訂合同之日起五日內(nèi)，支付總價(jià)款的百分之三十作為定金；（2）自交付之日起六十日內(nèi)，支付總價(jià)款的百分之七十；（3）自房產(chǎn)證辦理完畢之日起十日內(nèi)，支付總價(jià)款的百分之十。2.2交付及交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將安置房交付給買(mǎi)受人。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用（1）買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)；（2）出賣(mài)人承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證，并在____年__月__日前將房產(chǎn)證辦理至買(mǎi)受人名下。3.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)（1）買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)證工本費(fèi)；（2）出賣(mài)人承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢之日起十日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給出賣(mài)人。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.3安置房基本情況第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房?jī)r(jià)格及支付方式房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，定金不計(jì)利息；（2）自交付房產(chǎn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的40%房款。2.2交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。2.3房屋質(zhì)量及保修甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的義務(wù)及時(shí)間甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起×個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲期間房款2%的違約金。3.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行和變更5.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.2合同變更條件及程序本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方未按照約定辦理房產(chǎn)證，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________甲方的聯(lián)系方式為：____________________乙方的聯(lián)系方式為：____________________第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有繼續(xù)合作的意愿，可以按照原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條附件14.1附件清單及說(shuō)明附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.2交付及交付時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用第三條房產(chǎn)證辦理3.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任及時(shí)間3.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)第四條稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條法律法規(guī)及政策調(diào)整10.1法律法規(guī)調(diào)整的影響10.2政策調(diào)整的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同保存方式及期限第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定條款的補(bǔ)充第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件蓋章及簽字第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.3合同解除條件本合同的解除和終止條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期為公元2024年。第十三條合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明附件清單見(jiàn)本合同附件，附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)真履行。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)的的自然人、法人或其他組織。10.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第十一條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任11.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行義務(wù)。11.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的費(fèi)用與支付12.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。12.2支付方式甲乙方應(yīng)在第三方完成協(xié)助義務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。13.2責(zé)任限額約定第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同義務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。14.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的合同變更與解除15.1變更與解除條件如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，經(jīng)各方蓋章生效。15.2變更與解除后的責(zé)任處理如因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2爭(zhēng)議解決后的責(zé)任處理如第三方敗訴，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如甲乙方敗訴，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十七條附件：第三方清單17.1第三方清單列舉本合同涉及的第三方名稱(chēng)、第三方角色、第三方義務(wù)及責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行選擇；（2）協(xié)調(diào)雙方談判，促成合同簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估方介入（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；（2）根據(jù)查看情況，出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；16.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)方的職責(zé)包括：（1）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）對(duì)交易資金的支付和退還進(jìn)行審計(jì)；（3）對(duì)交易資金的流向進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)包括：（1）依法對(duì)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收；（2）對(duì)納稅人提供的稅務(wù)信息進(jìn)行審核；（3）對(duì)稅務(wù)違法行為進(jìn)行查處。16.5房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)介入房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記，保障房產(chǎn)權(quán)利的合法性。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的職責(zé)包括：（1）對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行登記，發(fā)放房產(chǎn)證；（2）對(duì)房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行變更登記；（3）對(duì)房產(chǎn)登記資料進(jìn)行管理和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍如下：（1）直接損失：指因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綄?shí)際發(fā)生的損失；（2）間接損失：指因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳娇傻美娴膯适А?7.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方的賠償限額根據(jù)本合同履行過(guò)程中第三方所涉及的具體業(yè)務(wù)和責(zé)任確定。具體賠償限額在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，不代表任何一方利益，依法履行其職責(zé)。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行各自職責(zé)過(guò)程中，如有分歧或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需要甲方或乙方提供協(xié)助或資料的，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件第三方因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素，無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以變更或解除與甲方、乙方的合同關(guān)系。19.2第三方解除條件（1）第三方自愿解除合同關(guān)系；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方嚴(yán)重違反合同約定。第二十條附件20.1附件清單及說(shuō)明附件清單如下：（1）中介方服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估方評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)方審計(jì)報(bào)告；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（5）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)證；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方介入范圍丙方介入本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢(xún)、房產(chǎn)登記等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.2丙方的責(zé)任丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的共同利益不受損害。第三條第三方介入的收費(fèi)及支付3.1丙方的收費(fèi)丙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情。3.2丙方的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付費(fèi)用的時(shí)間和方式由甲乙雙方與丙方在合同中約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)4.2甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)丙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的證明文件。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更丙方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。5.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除丙方服務(wù)的，應(yīng)提前通知丙方，并按照約定方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1丙方的責(zé)任限額丙方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照丙方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如丙方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額的，甲乙雙方與丙方可以協(xié)商確定。6.2丙方責(zé)任的限制丙方在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1丙方違約處理丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償丙方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式丙方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件本合同的解除和終止條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期為公元2024年。第十三條合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明附件清單見(jiàn)本合同附件，附件為本合同的組成部分，甲乙雙方和丙方應(yīng)予以認(rèn)真履行。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中介方服務(wù)協(xié)議中介方服務(wù)協(xié)議是甲方和中介方之間的合同，約定中介方為本合同提供服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。附件2：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告評(píng)估方評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的實(shí)地查看情況、房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估依據(jù)和結(jié)論等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方簽字或蓋章，并注明評(píng)估日期。附件3：審計(jì)方審計(jì)報(bào)告審計(jì)方審計(jì)報(bào)告是對(duì)交易資金的審計(jì)結(jié)果，報(bào)告中應(yīng)包括交易資金的來(lái)源、金額、支付和退還情況等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由審計(jì)方簽字或蓋章，并注明審計(jì)日期。附件4：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)繳納證明稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)繳納證明是證明甲方和乙方已按照法律法規(guī)繳納了房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件。證明中應(yīng)包括稅費(fèi)的種類(lèi)、金額、繳納日期等。附件5：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)證房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。房產(chǎn)證中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬人信息、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件6：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____________________%。2.乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____________________%。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)____________________的賠償責(zé)任。5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________________的賠償責(zé)任。6.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________________的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄安置房的名稱(chēng)、位置、面積、用途、價(jià)格等信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：付款憑證記錄買(mǎi)受人支付款項(xiàng)的憑證，包括定金、首付款、尾款等。附件三：交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)出賣(mài)人按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付安置房的情況。附件四：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的表格，包含甲乙雙方及安置房的相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用清單詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)證所需支付的費(fèi)用，包括工本費(fèi)、印花稅等。附件六：稅務(wù)繳納申請(qǐng)表用于申請(qǐng)繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的表格。附件七：稅務(wù)繳納費(fèi)用清單詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件八：第三方協(xié)助義務(wù)清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、金融等服務(wù)。附件九：第三方費(fèi)用支付憑證記錄甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證。附件十：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議